评论:用暴利税控制房价是个好主意


 发布时间:2021-03-04 23:22:43

”这显示了政府整治房地产市场的决心。此次,住建部部长姜伟新又透露了其中的细节:“总理讲了好几条。这都是各个方面共同起草,总理最后定的。”他同时透露:“下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施。”其实,对于政府能否稳住房价,社会各界特别是普通百姓是心存疑虑的,都担心是否会重蹈屡次

房价成本上的谜题,也就成了公开的秘密。腐败成本,听起来敏感刺激,实质上却是路人皆知的事情。因此,仇和坦陈高房价的腐败成本,约等于那个发现皇帝新衣真相的小孩第一声惊呼,勇气和胆识值得叫好,但对终结高房价难题未必有多大裨益。理论上说,打击了楼市上的腐败行为,开发商成本下去了,房价自然也就会跳水了——但是,这纯粹是一厢情愿。首先,楼市上的腐败症结不在于“案发后”,而在于“事发前”,掌握了线索的腐败,基本就是司法问题了,如果没有常态的制度改良跟进,这样的打击只会启发那些官商勾结更为隐蔽而已;其次,我们与“房腐”作战也不是一时半会儿的事情了,成果也不少,但是,追讨出来的赃款,与我们已然埋单的高房价之间,并无直接关联,换句话说,即便楼市腐败天下大白,为腐败所累的业主得到了一丝补偿吗?楼市上的反腐只是救火,要杜绝那些燎原的星星之火,仍须对相关权力严加看管,杜绝其卖身当房产老板保护神的可能。(邓海建)。

房价正在重回“疯狂”状态。2009年上半年,北京房价涨幅近三成,上海商品住宅成交均价不断走高,逼近1.74万元/平方米的历史最高纪录,深圳房价创11个月来新高,广州位居全国新建住宅销售价格月度环比涨幅首位……无论从哪一个角度看,中国部分城市房价过高是一个不争的事实,不仅是普通老百姓买不起房子,中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下,越来越多的家庭为了一套房子耗尽了一生的财富,甚至是几代人的积蓄,这已经成为了社会不可承受之重。

没有房子,有爱也只好放手;有个房子,没有爱情也愿结婚。扬州统计部门对万人相亲会的这项调查,令人唏嘘。人们当然可以批评这些少男少女太现实、太势利,但如今作为生活基本品的住房如此昂贵,谁又敢保证自己能够免俗?没有爱情的婚姻是不幸的,而高房价正在成为这种不幸的一个重要来源。与其责备爱情的脆弱,不如反思高房价对爱情的挤压与蚕食。因为高房价,有人放弃爱情,有人不敢消费,有人透支未来,有人沦为房奴。一句话,高房价蚕食了社会的幸福感。对于高房价带来的这种系列后遗症,值得关注。(刘庆传)。

国务院国资委分配局局长熊志军表示,国企进入不是导致高房价的决定性因素,但此举造成房地产的利益格局面临挑战,因此国企在受“夹板气”。另外,他建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。(重庆晨报)熊局长口中的国企俨然是个受气的小媳妇,这显然与事实不符。国企不把主要精力放在主营业务上,而是动用巨资炒作房地产,可算是不务正业的典型。在土地拍卖中频频制造地王的国企完全忘记了作为国有企业应履行的社会责任,为高房价推波助澜的做法不仅背离了人民对央企的期望,也与央企“负责任的企业”形象背道而驰。

就目前来看,调控高房价的效果并不十分明显。开发商消极对待,是因为这几年的资金积累使他们财大气粗,有一定的资本对抗新政。新政能否达到预期,关键的一点就是让开发商放弃抵抗。实际上,高房价正在积聚民愤。前两天,房产大鳄任志强遭到鞋袭。有人称,那扔的不是鞋,是民愤。这一举动受到八成网友的支持。任志强算是替所有开发商“受罚”了。可以想见,若这次新政遭到开发商抵制,达不到预期,将会引发更大的民怨。因此,找到合适而有效的调控方法尤为紧迫。

在公众眼里,任志强始终是富人代言人,有任氏语录在,中国房地产业就不可能健康起来。“重情感判断而轻理性分析”是房产大佬们批评公众、为自己的言论开脱的重要依据。在商言商,任志强的观点虽然对整个房地产行业来说是谬论,但也许对一些房地产商来说是正确的;就宏观来说不正确,可就微观而言未必错误。所以,被任志强的“富人地产理论”轰炸的次数多了,公众虽不能接受他的观点但至少习惯了他有炮就放的姿态——大不了公众可以躲得远远的不回应就是了。

对个体来说,是否买得起房子,是否有房子住,首先是个权利问题。帕累托原则告诉我们,当群体中一个或更多成员的处境被改善而没有一个成员的处境被恶化时,社会福利就增进了。而正义论大师罗尔斯对社会福利做了这样描述:社会福利是社会中处境最差的人决定的,只有当社会中这些人的处境得到改善时,社会福利才会增长。因此可以看出,我们的福利水平不是由那些能买得起房子的群体来决定的,整个社会的福利水平提升更不是由金钱作为惟一筹码的。因此,我们必须看到高房价逼走深圳优秀人才的社会发展陷阱:一是个体发展权受到限制,二是给社会带来不稳定因素,三是让整个社会阶层处于一种紧张状态。(朱四倍)。

否则的话,有关部门一句“既然是商品房,卖低价关你什么事”,不就把球给踢了回来了吗?再说了,就算是存在上述问题,岂不也是当下房地产一个公开的“潜规则”,真要追查查得过来吗?低价楼盘备受关注的背后,是国内大中城市普遍为高房价所绑架的深层背景。不仅地方政府受困于土地财政,也不单纯是房产商基于其资金运作模式,不敢低价出售楼盘,就连一些老百姓也已深陷高房价的泥沼,难以自拔。这就像,大家都在一条危船之上,可是谁都不敢停船靠岸。而实现房地产软着陆的办法并非没有,但这考验着执政者的智慧和决心。就目前而论,相对于高房价的表象,必须高度重视的是理顺房地产市场机制,规范房地产监督体系,以及建立严格的土地出让程序。同样在杭州,日前有一黄金地段拍出了低价,也受到了广泛质疑,加之频现的“超低价”商品房交易,其实质都是上述弊端的体现。根本问题不解决,类似“低价”现象以及随之衍生的腐败交易自然不可能断绝。本报特约评论员何所居。

交易火爆的背后,投资却呈现萎缩态势。来自省发改委的数据显示:今年4月,房地产开发投资出现了1990年以来的首次下降,5月、6月呈持续下降趋势。上半年,全省房地产开发完成投资655.8亿元,同比下降12.5%,其占全社会投资的比重由上半年同期的22.1%下降到11.8%,减少了10.3个百分点。下一周期楼市供应可能偏紧四川大学不动产市场研究所所长吴丰教授认为:在金融危机大背景下,房地产商因为前景不明朗、流动资金缺乏而减少投资是一种正常现象。

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