中国住建部回应房地产过热 称不支持高房价


 发布时间:2021-03-09 02:36:19

一位身居深圳的中型地产开发商表达了这种“失利”心态:“原本想借助长假提高销售,大家的楼盘都在涨价,那么我们也选择上涨。但是现在的观望心态太重。销售几乎陷入冻结。”上述企业参加了始自10月1日、历时5天的2009深圳秋季房地产交易会。不过,这里不仅没有迎来往昔的交易高峰,反而因为“

仅从这样的言论来看,任志强的素质比买不起房子的穷人高不到哪里去。现在,我们正在紧抓精神文明建设,看来,需要重点“建设”的就是任志强这样的房产大佬。[详细内容]任志强何以变得这么“坚强”?任志强何以如此“坚强”?暂且抛开诸多因素不谈,单说公开房价成本问题。如果有一双无形的手能拽着任志强们不得不公开商品房成本,房产巨鳄们就不会这么强悍。实际上,作为公民安居的商品房并非“私家园落”,各级房市监管部门是非营利的公共事业单位,监管的目的是为了让房价回归价值理性。这样的行政行为没有进入公民的“私人领地”,谈不上侵犯企业的商业私密。[详细内容]更多精彩内容请关注房产频道。

参照其他国家和地区历史,地价、房价不可能以这样的速度无限期地涨下去,而一旦房价停止上涨甚至出现下跌,那很大程度上依靠银行贷款支撑起来的土地、房地产业会呈现怎样的状况?又会对尚未形成明显新增长点的经济带来何种影响?都是未知数。近日,一则据称是深圳大学某教授有关房地产业走向的演讲实录,在媒体、网络上成为舆论焦点,尽管其中有关“房价将崩盘”等判断值得思量,但获得广泛传播本身已经反映出社会各界对于当前高房价的深深忧虑。据此间媒体报道,新的市场化调控政策正在研究之中,房地产政策将朝着市场化、差别化的方向前进,同时兼顾保障性。人们拭目以待。

一些地方高房价中的腐败成本是不言而明的事情。早些年,就有开发商坦言,“楼盘开发成本只占房价20%,开发商能够拿到其中40%的利润,余下40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了”。由此,“腐败成本”第一次有了一个比较直观的民间数据。此后,形形色色的“房官”落马,且多是拔出萝卜带出泥,让我们对“房腐”有了连绵观感。1月6日《中国青年报》消息说,2009年全年,浙江检方立案侦查的该省国土系统贪污贿赂、渎职侵权犯罪案件已达61件67人——诸如此类,窝案绵延、数字惊人,尽管舆论告诉公众这些都是“个人问题”,但是,为这些天价“个人问题”埋单的,最终还是那些省吃俭用的业主。

高房价阻碍了居民的消费升级,削弱了消费增长的后劲,使刺激消费的政策受到很大干扰;同时,还影响了城市化进程,加剧了贫富差距,使巨大的消费潜力得不到释放,已成为当前制约消费扩张的最大阻力。⊙梁达对于急需购房的持币者来说,国家统计局近日发布的数据使他们盼望房价下降的心理大受挫折。10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%,比9月份扩大1.1个百分点,这是今年的最大同比涨幅;10月份的环比涨幅也高达0.7%。

因此,解决高房价必须从根治市场结构失衡入手。笔者建议,中国可借鉴新加坡经验,建造和出售大量价钱合理且具有相当利润的公营房屋给具备资格申请者,满足国民住房需求。高房价病因之一:市场力量是根据“钱”而不是“需要”分配房子有观点以市场供需来分析中国房地产市场,其实是用错了工具。首先,市场派分析的假设前提是国民收入相对平均,以致谁“需要”某一商品(包括房屋),就会甘愿通过减少其他支出并出较高的价钱买入该商品。遗憾的是,上述假设根本不成立。

新华网北京10月31日电(记者杜宇)“稳定住房消费”近日成为舆论关注的一个热点,但如何认识和具体执行这一政策存在误区。切不可认为提了稳消费,就可罔顾房地产市场的诸多顽疾,就是要继续维持高房价。稳定住房消费,关键的是稳定合理的住房消费需求。纵观近年来房地产市场的发展,房价高企不利于稳定住房消费。对确有购房需求的群众而言,要么是囊中羞涩、望房兴叹;要么是东挪西借、沦为“房奴”。与此同时,高房价还助长了投机之风,搅乱房地产市场正常秩序,过度透支住房需求。

”该报告还显示,房地产开发中,企业剩余(总销售收入减去总成本和税收)占总销售收入的26.14%。“高房价与政府部门自身的行为不规范与政府职能的缺位有关。”陈燕说,对普通老百姓来说,买不起房,就只能冀望政府“管住”房价。当前,解决高房价问题,使普通民众都能买得起房子,是广大人民群众的迫切心愿,也是国家领导层和各级政府的职责所在。那么如何才能真正控制和解决高房价呢?陈燕认为,首先要增加经济适用房的供给总量。她说,国家应根据我国城镇居民中当前大多数人都买不起高价房,大多数人都急需要解决住房的实际问题,增加经济适用房的建设和供给数量,既满足广大需房者的生活居住需要,又能起到平抑房价、打击暴利的作用。

较高的房价意味着高昂的土地和办公租金成本,实体经济运行的商务成本增加,尤其对高端的现代服务业和金融贸易以及商业等产业的影响为大,因为这些产业的发展必须定位在繁华的商业地块。这会损害高端服务业和创新产业在我国的发展。第六,高房价不利于民生和社会保障。居住权是人们的基本需求,居者有其屋是生存的基础和根本,但高房价的结果会剥夺多数普通民众的居住权,这在民生和社会保障上是不符合经济发展的要求,同时还有可能会激化社会矛盾,影响社会稳定和安全。

文中的刘先生便是其中的典型代表,他曾经认为没有房子的生活也会很幸福,但是女朋友的家人对此并不认可,等到要结婚时他不得不“被买房”,而不巧的是他恰好站在不能享受保障性住房的红线附近。然而,买房后的生活显然不是刘先生想要的,以他和妻子微薄的收入,除了支付银行的贷款外,只能维持基本的生活。与记者的交流时,刘先生反复强调他已经被房子深度套牢,生活彻底被颠覆,这让他很不甘心。《蜗居》中的海萍说,“那天陪妈妈去淮海路逛街,其实我们都不用走,那个人流就推着我们往前走,我想不走都不行,想停下都不行。

里星阁 建麻 吕永军

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