中国部分城市房价过高 高房价面临回调压力


 发布时间:2021-02-25 21:39:11

据媒体报道,在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上,国务院参事室参事陈全生给出了自己对于调控高房价的建议:允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。其中处罚空房是指,“比如可以向德国学,闲置三年房产税翻番;闲置五年政府组织流浪汉入住;闲置七年,收归地方政府所有。这样的

环比已连续8个月上涨。高企的房价不降反升,令众多持币待购者大失所望。而种种迹象表明,高房价已成为扩大城乡居民最终消费需求的最大障碍。高房价从多方面影响消费需求第一,高房价阻碍居民消费的转型升级。目前我国城乡居民正处于向更高层次的消费升级中。在此过程中,迫切需要清除不利于消费扩张的障碍,而目前的高房价至少会在两个方面抑制消费的快速增长。一是高房价让许多人沦为房奴,在沉重的房贷压力下,对这部分家庭的未来消费产生巨大的挤出效应。

事实上,金融危机常常会伴随着虚高房价的泡沫。高房价伤害城市的竞争力、侵吞工资收入、更侵蚀幸福感。从国家层面言之,如果出现普遍的高房价,势必会影响到经济的健康发展。近日发改委专家就指出,房价持续上涨,将抑制居民的投资和消费,损害其他行业的发展,成为经济复苏的“拦路虎”。而从经济学的基本原理来看,需求爆发、价格上涨,似乎是市场经济的必然规律。但价格的波动始终是围绕着价值在波动,房产所具备的居住和投资双重功能,决定了其价格起伏的双重性。

要知道,对待普通阶层的声音或谬论,媒体并没有像对待任志强们那样,句句都给予传播放大。[详细内容]请看任志强此番言论的野蛮!假如“高房价能控人口素质”的歪理能成立,那高学费、高医疗费、高生活成本都能找到存在的正当性,因为都像高房价一样,能控制人口素质啊!费用都抬高到只有“高素质”的有钱人才能上得起学、看得起病、买得起房和生存下来,用高昂的生活成本来淘汰那些活不起、低素质的人[详细内容]任志强的“素质”比穷人高吗?任志强提出了“高房价可控制人口素质”,他仅仅关注了物质财富与人口素质的关系,全然忽略了人口素质中思想道德等诸多因素。

高房价固然主要通过市场经济这只看不见的手进行调控,但政府这只看得见的手进行及时、适度、合理、科学调控是必要也是行之有效的。用老百姓话来说,该出手时要出手。我们相信政府调控手段,集政策、措施和智慧、经验之力量,让房价走向与健康楼市尽可能一致起来。笔者最想说的,一个合理的房价,对健康楼市的关联度;一个稳定的楼市,对拉动和扩大内需的影响力;一个旺盛的内需市场,对整个经济企稳回升的依赖性,都是至关重要的。事物都是相互联系贯通的。让更多的人买得起房,再说白点起码让中等收入者不用十年工资总收入能买得起一套百来平米的居室,楼市必将成为一个拉动和扩大内需的重要杠杆。这对我们真正走出这次金融危机,使经济企稳回升,乃至整个国民经济又好又快发展,都必将产生重大而深远的意义。这是值得期待和企盼的。

而大量资金转入楼市,不仅直接推高了地价、房价,更分流了原本用于实体经济投资的资金支持。全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海也表示,“现在一些人用于还房贷的支出占到了收入的30%-50%,甚至更高,购房压力让许多年轻人背上了沉重的包袱,形成所谓的‘房奴’。这会严重影响他们的消费支出,从而对消费形成抑制。”回顾2009年:两会上还讨论房地产市场是否需要振兴一年前,关于房地产业是否应被列入国家十大产业振兴规划的问题,曾在社会上引起强烈的讨论,其最终的落选也向市场传达的明确的信息:房地产业需要的不是“振兴”,而是中长期规划在去年全国两会期间,中国经济网专访了全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭,他曾表示,要救经济,也要救楼市,关键在于把握火候。

目前,拆迁补偿的公开程度远远不够,人为制造了想象空间,‘早走早吃亏’的观念依然大行其道。二是加大政策房的供应力度,让被拆迁者拿到的补偿款能买得起房,并适当考虑拆迁 地 区 与 政 策 房 地 区 的 区 位 价差,给出相应补偿。三是可适当考虑以相对紧缺的公益资源,弥补被拆迁者在经济上没能被满足的部分。比如,针对被拆迁户的实际情况,安排就业岗位,优先安 排 子 女 在 公 立 幼 儿 园 入 托等。” 千 龙 新 闻 网 网 友 “ 马 龙生”认为。(记者 史丽 整理)。

最近看到她总是大衣一裹,一脸三天三夜没睡似的憔悴,还没开口先叹气,但凡开口,三句必有一句是问,“有什么挣钱的活儿吗”,第二句,“我都3个月没买新衣服了”,还有一句,“今天这顿你请吧”。说起来此女也是一标准的白领,年薪过10万,何至于活得这么累?悄声问她,“买房了吧”,点头,于是在座几位恍然大悟。现实就是这样残酷——再能折腾的人,在房子面前只有被折腾的份儿。看闾丘露薇的博客,提起对两个礼拜前奥巴马在复旦那次“town hall meeting”的感受,她说“镜头里面的那些年轻听众,个个正襟危坐,完全没有了年轻人应该有的活跃和好奇心,这让我想起了25年前的复旦相晖堂,如果大家有机会看到照片,那个时候的大学生,虽然很土,但是充满了活力。

有人说现在的年轻人是被高房价压垮的一代,我不同意。压垮,至少还有过挣扎与反抗,而我,却连反抗都看不到,有的只是被“招安”的顺从,理想还来不及张扬就已经坠入了物质的困惑与艰难。本报房产评论员 詹丽华房地产业绑架了社会,正在绑架普通百姓。这句最近很流行的话,在生活中真实上演。为了房子,有人找关系,800年不联系的朋友也厚着脸皮找上门去;有人找黄牛,捧着五万十万的现金,只求换一个房号;有人24小时不敢开手机,就怕被人找到,说情、要房……我的一个朋友SUN,原本是个挺爱折腾的姑娘,属于半夜里从城北赶到城南只为吃一碗吴山广场边上那家老郑的牛肉粉丝,一时情绪来,拿着钱包就奔机场直接飞海南的主儿——她爱折腾,怎么快乐怎么折腾。

据经济之声报道,高房价对消费具有严重挤出效应。这是中国社科院金融研究所金融发展室研究员易宪容的观点。易宪容认为,房价过高,不仅对购买住房者具有严重的消费挤出效应,而且对于租房者也具有严重的消费挤出效应。因为,房价过高,住房的租金价格同样会快速上涨。房价上涨,租房者所要支付费用也就越来越高,就要挤出日常生活消费去支付高昂的房租。还有,房价过高,也会导致整个企业营运成本全面上升。而企业的营运成本上升,将会迫使不少企业迁出这些高房价的城市,减少这些城市的就业机会;或是压低企业工人的工资水平等。可以说,无论是哪一种情况出现,它都会从总体上降低整个社会的收入水平,影响居民的支付能力,从根本上削弱居民的消费。

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