牛刀:降房价是解决中国住宅问题的惟一办法


 发布时间:2021-03-01 02:18:11

他们相信翻手为云覆手为雨的忽悠的力量,以为像猪坚强那样硬抗到底就一定能够迎来解救者。如今,政府能够拿出的政策优惠已经释放殆尽,但楼市的梦回辉煌依旧有千里之遥。市场的核心要素无非是价格,高房价的坚冰不土崩瓦解,春天就永远不可能到来。没有春天还不算最坏的命运,正在逼近的现实是谁将在寒

观点PK台“我走了。”上月8日晚,在东莞塘厦做了9年水果生意的凌志奎变卖在东莞的所有家当,与妻儿一起回湖北十堰老家了。“生活成本太高,这里不适合我生活。”凌志奎说,本想在这里扎根,但东莞房价太高、小孩读书太贵。凌志奎离开道出一个尴尬现实:高房价让多数打工者生活艰难,阻止了他们融入都市生活。多位学者、全国人大代表接受采访时,无不担忧现在中国大中城市的房价增加生活成本,加大社会矛盾,阻碍中国城市化的进程。中国社科院中国经济评价中心主任刘煜辉直言,目前的高房价对中国未来转型是个威胁,“因为高房价让进城人口买不起房,已成为中国的城市化的最大拦路虎。

到去年,他看附近的花园已涨到6000多元,“仅仅3年,房价翻番,我要买百来平方米的房子,就要多花二三十万元。”凌志奎很是失落:自己辛苦干了3年,也没挣到30万元。凌志奎想:在湖北老家,自己早已有200多平方米的大院子,花几万元装修即可住得舒心,而且不用交物业管理费。在老家,小孩读书也免费。“在老家做小生意,每月只能赚两三千元,但生活消费几乎可以忽略不计,更不用花十多年的血汗钱买房。”于是他一家最后打道回府。小白领:房价高娶妻难,逃离大都市高房价逼人离开,这种现象不仅发生在东莞。

中新网1月15日电 综合报道,素有“任大炮”之称的任志强又开“炮”了!在北京市两会的政协座谈会上,任志强以政协委员的身份再次抛出如下言论:房地产是北京发展的重要支柱,住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。此雷语一出,网友们的口诛笔伐不可避免,各个媒体也对该言论展开了讨论。本网挑选了部分媒体对该言论的批评声音,以飨读者。["任大炮"是怎样炼成的? 任志强"雷人"语录一览]任志强为啥看不到公众的焦虑任志强是固执的,买不起房的人是焦虑的,当固执的任志强遭遇焦虑的买不起房者,遭受炮轰便是必然。

同时,他们认为防范金融风险的办法是不能让房价下跌,试图通过“纸里包火”的法子加大楼市金融风险。在这个关键时期,无论开发商还是普通百姓,都把眼睛盯在了政府的态度上。舆论普遍认为,以开发商为轴心的利益集团势力过于强大,又加上金融危机影响,政府防止经济下滑心切,开发商在这场利益争斗中明显占上风。在这种情势下,京沪两个楼市敏感城市的主要领导对房价的表态,使群众看到了降房价的希望。但是,有些地方政府领导对高房价的态度,却无法令人恭维。

高房价时代,他们编造了一个又一个涨价有理的理论根据。其中,最为重要的两条:一是“土地稀缺论”,二是“城市化进程论”。至于什么“未婚大龄女青年推高房价”等等,都是插科打诨、胡搅蛮缠式的无厘头。昨天的《上海证券报》报道:去年9月,上海普陀长风4号东南地块挂牌起始价为3.14亿元,众多大牌开发商集体哄抬,最终为“黑马”上海志成企业发展有限公司以11.04亿元高价收入囊中,楼面价1.65万元/平方米,成为“普陀地王”。

必须深刻认识到,“国四条”的出台拉开了中国房地产以拉动经济为主转向民生为主的重大转折。为了应对金融危机,国家采取了大举投资包括投资房地产为重点来拉动经济,作为应急性举措是完全必要的。现在我国已经出现V型增长,况且依靠房地产拉动经济带来的系列问题已经开始暴露,迅速将房地产特别是住房市场由危机期间的拉动经济、保增长为主转变为以民生住房需求为主是完全正确的决策。畸高房价、房地产泡沫风险已经困扰中国许多年了。回顾2007年中央出台的一系列调控措施,是对症的、是有效的。

由于银行信贷额度吃紧,房贷审批和放贷时间自然而然地被延长。房款不到位,如何实现买房,那自然是空想。这种现象必然使消费者购房周期延长。如果这时房地产市场正如一线城市房价猛涨不止,那么这种银行“停贷潮”无疑使购房者增加不少市场成本;如果这时房地产市场恰恰相反出现停涨甚至下跌,那么这种银行“停贷潮”会让购房者增加房价下跌预期,这何乐而不为呢?房地产市场没有真金白银的大力支持,整个高房价市场能涨到那里去呢?事实上,这场“停贷潮”就是“停购潮”,虽然是暂时的,但是对于进一步抑制高房价上涨、反弹作用较为显著,达到事半功倍的效果。

人称“任大炮”的任志强在大连演讲时被人扔鞋,被扔鞋后任志强自嘲“享受总统待遇”继续演讲,目睹任志强被扔鞋的在场者感到意外。随后,任志强称扔鞋者不是房奴,是连首付都付不起的人。前几天任志强还在说自己是“中国人最想揍的第三个人”,时隔不久就被扔了鞋,真的有点戏剧性。环球网所做的一份调结果显示,这名男子“扔鞋”抗议任志强的做法得到了90%多受访网友的支持。出现这样一个结果其实并不意外,因为任志强一直以来都在唱多房地产市场,而且每次都被他应验。

可见,当下流行的裸婚现象不是偶然,而是注定。那么,“80后”所经历的时代又是怎样的历史背景呢?一面是国民经济增长的支柱产业,一面又是压在老百姓身上的一座新大山,无论房地产开发商与政府之间如何的相互推诿,这种脱离普通城市居民的实际可支付能力的高房价如何不让“80后”望而却步?一面是不断扩大的大学招生计划,一面又是不断严重的大学生就业问题,结构性失业所占比重越来越大,又如何能让“80后”拿得出钱来月供呢?【反方】观点索引:●“80后”打肿脸充胖子的心理,推动了房价上涨。

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