广州荔湾区长寿路站a出口新楼盘


 发布时间:2021-04-14 08:57:22

■业界分析试图通过高地价刺激市场信心太难选择在楼市旺季大手笔推地,政府除了出自自身的任务考虑之外,也透露了刺激楼市的意图。但是高价推地,是否就能有效刺激楼市?答案未必。黎文江表示,从既往的市场表现看,根本不能刺激市场。今年年初广钢新城楼面地价已经冲高至2万元/平方米,属于典型的面

近三年为快速启动期作为广州六大现代服务业功能区之一,白鹅潭经济圈与佛山市接壤,是广佛同城化战略上一个重要的节点。白鹅潭在荔湾区辖内面积多达28平方公里,堪称荔湾区新一轮经济发展的新引擎。记者昨日了解到,白鹅潭经济圈在荔湾区辖内涉及11个行政街道和12个城中村(经济联社)。近日广州市荔湾区白鹅潭管理委员会正式成立,受区政府委托,协调有关部门对荔湾区白鹅潭区域内的规划、建设、招商、融资等工作提供统一管理和服务。

所以只能暗中提高容积率或协议退地。”邓浩志表示,“此次广钢新城多块土地底价成交,去年卖2.3万元/平方米,今年仅1.4万元/平方米成交,两块土地相邻差价9000元/平方米。也就是说有些开发商拿地后盖好的房子卖得可能比早期拿地开发商的地价还要便宜。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文也认为,广钢新城在年初出让的高价地,以及2013年的几个地王地块,将面临尴尬的地价下跌、买在高位的被动局面。在他看来,开发商对广州楼价的预期,已经大大降低。

绿地料在此会兴建中高端住宅,未来预期价格应该到1.5万~1.8万元/m2。本次土地拍卖流拍的九潭村地块与今年7月份拍出楼面4500元/m2的地块相距不远,奈何占地面积太小,且不可以连片开发,一开始预计会是当地小房企竞争的对象,想不到大小房企都看不上,地块流拍。据记者了解,九潭村周边有不少一手项目,如祈福万景峰二期预计单价在万元左右,南华时代城“八九字头”,天马河壹号“七八字头”。此外,坐落迎宾大道的一块商业地产以地价3800元/m2底价拍出,由广物集团的相关企业夺得。

作为白鹅潭经济圈的一部分,荔湾区东漖村城中村改造项目一直在推进。记者昨日从广州市规划局获悉,该村整体改造方案已获得批复,并在“规划在线”网站上进行公示。根据规划,整个改造项目将分期建设51栋住宅,以及超过10栋以上的商业楼宇。住宅大多是30层左右,部分只有5层高。整个改造的建筑面积超过120万平方米,超过了琶洲城中村改造项目。东漖村位于浣花路以南、东漖南路以北、花地大道以西,作为荔湾区首批改造的城中村之一,东漖村整体改造采取“搬积木”的模式先拆除集体物业,腾出地块建设居民安置房,完成安置后再进行下一地块的搬迁、改造。早在2011年5月,改造首期项目复建房开工,计划建成8幢28~29层住宅楼,将提供1100多套房。第二期拆迁工作从2012年5月正式展开。去年12月,东漖城中村改造项目第三期拆迁工程开始公开征询市民意见。根据昨日获批的荔湾区东漖村改造修建性规划调整,整个项目总用地面积496960.3平方米,计算容积率建筑面积1243423平方米,容积率2.5,绿地率30.8%。(记者杜娟)。

这个“大管家”的诞生,将进一步理顺白鹅潭经济圈建设的体制和机制,有利于统筹协调工作。据悉,白鹅潭管委会设5个内设机构,包括综合部、土地开发部、工程建设部、招商服务部、资金管理部等。目前,管委会筹建工作正在有序开展,全力推进白鹅潭经济圈建设。昨日荔湾区还披露了“十二五”期间白鹅潭经济圈的总体任务目标:生产总值年均增长15%左右,预计2015年荔湾区白鹅潭经济圈GDP可达到557.45亿元,人均生产总值在“十一五”基础上实现翻番。

据荔湾区白鹅潭经济圈工作领导小组办公室介绍,白鹅潭在经过几年的精心谋划之后,今年将向市场密集推出白鹤沙、荷景路、龙溪大道、新隆沙、五眼桥、鹤洞等一批经营性用地,总面积达71.30公顷,净用地面积46.53公顷,总建筑面积149.13万平方米,包括居住用地4宗,商业金融业用地7宗。亮点2广钢集团2015年前搬完按“退二进三”计划,广钢集团将于2015年前搬迁完毕。据了解,目前广州市政府正积极推动广钢搬迁事宜,要求由广钢集团牵头,抓紧编制广钢及周边地区(包括东塱、西塱、鹤洞和广钢集团)的控制性详细规划,并由荔湾区主导推进东塱等3个片区的市区重建工作。

今年7月份,新隆沙一带出让的首个商业金融地块被万科集团以总价6.03亿元拿下,楼面地价已去到19638元/m2。而此次推介的两个地块分别为商业、商务混合用地和二类居住用地。百花香料厂地块位于花地河畔,对岸为原高尔夫板块,已有多个在售楼盘,价格多数去到1.7万~2.3万元/m2(包装修)。百花香料厂地块也是二类居住用地,周围环境优美,地块上主要是厂房仓库,目前厂区未见到有搬迁迹象。不过,该地块距离地铁有一定距离,车行也大概需要10分钟左右,附近比较著名的经典为芳村黄大仙祠。

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