广卅市荔湾区不动产登记中心


 发布时间:2021-04-12 11:39:02

在黎文江看来,试图仅通过一味地出让高价地来刺激开发商以及买家对市场的信心,难度太大。近期挂牌出让13宗地块情况宗地坐落挂牌价(万元)荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040122地块154353荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040125地块318306荔湾区芳村大道南以西

而广摩五羊塑料厂地块则比较靠近鹤洞桥,旁边是广船厂区,地头相对来说是将推出地块中比较便利和繁华的。该地块同样为二类居住用地,地块面积约3.7万平方米。除了以上几个居住和商业地块外,荔湾推介会还推介了白鹤沙居住用地、铝厂地块居住用地以及龙溪大道、广州国际医药港、荷景路等商业地块。有开发商认为,作为市中心区仍有大量土地资源的原芳村区,其开发潜力仍然很大,又兼具有地铁和江景河景等资源,一旦有多个居住地块拍出,将吸引到海珠区和老西关甚至越秀区的买家。

2011年5月30日,区法院一审判决项目办胜诉。屋主不服,同年6月份向市中级人民法院提起上诉,市中院于2012年7月6日终审判决维持一审原判,但屋主依然拒绝交楼。原屋主:只给屋不给铺没法活更新办:不排除申请强制执行昨日,羊城晚报记者到该房屋现场采访,发现屋主陈女士一直在房屋中经营快餐作坊。多宝街工作人员介绍,该档口未领取工商卫生证照。陈女士表示,在签订补偿协议之时,项目办答应会帮助租赁一处商铺给其经营,“我们都是贫困户,只给房屋不给铺,我们根本没法活下去啊”。

■业界分析试图通过高地价刺激市场信心太难选择在楼市旺季大手笔推地,政府除了出自自身的任务考虑之外,也透露了刺激楼市的意图。但是高价推地,是否就能有效刺激楼市?答案未必。黎文江表示,从既往的市场表现看,根本不能刺激市场。今年年初广钢新城楼面地价已经冲高至2万元/平方米,属于典型的面粉贵过面包价,从这半年的表现看,高地价并未对周边的楼盘包括保利塞纳维拉、中铁建荔湾国际城以及元邦明月水岸等起到刺激作用。今年黄埔阀门厂地块以1.6万多元/平方米的价格成交,而上周刚开盘的中鼎君和名城,开盘价也仅在1.6万-2万元/平方米的水平,并未高出面粉价太多。

由于现场无人竞争,保利顺利以155353万元夺得该地块,折合楼面地价14090元/平方米,几乎接近底价成交。随后几幅土地的竞争也不甚激烈,年初曾以22031元/平方米的楼面地价拿下广钢新城AF040405地块的金融街,此次与方兴地产合作,夺下此次推地中面积最大的AF040125地块,楼面地价仅14263元/平方米。值得注意的是,昨日的拍地涌现了不少从外地杀来的“过江龙”,北大资源、佛山笃元投资管理联合体、深振业等公司也纷纷拿下广钢新城地块进入广州市场,其中深振业拿下的AF040131地块楼面地价达18254元/平方米,为此次拍地中楼面地价最高的一幅。

同时,项目办拿到了其于2010年12月前交屋的保证书。两次败诉仍拒搬迁“没想到,好心却没有得到好报。”相关负责人介绍,2010年12月中旬项目办与屋主陈女士协商交屋事宜,陈女士却拒绝交屋。双方多次协商无果。2011年3月,陈女士向项目办提交书面申请,要求按照新的评估时点重新对房屋进行评估和补偿,由于重新补偿不符合相关法规和项目拆迁工作方案的规定,且对已动迁的居民显失公平,项目办未采纳其申请。同年,项目办向荔湾区人民法院提起诉讼。

目前,岛内分布有三个城中村(河沙、西郊和坦尾)及数十宗国有用地,建筑形态以城中村的低矮破旧房屋为主,医疗、卫生及消防等公建配套设施不足,整体环境差,社会管理成本高。记者走访时发现,岛内脏、乱、差现象比较普遍,遍布“握手楼”,小作坊、小仓库众多,垃圾乱扔、污水横流等情况也比较明显。村民们表示,尽管频繁听到要改造的消息,但一直以来雷声大雨点小。黄先生就深感岛内卫生、治安状况不好,对改造十分期待。拟投280亿元变身“小新加坡”就在2012年底,大坦沙岛地区更新改造仪式隆重举行,标志着整岛改造序幕全面拉开。

本报讯 (记者杜娟)南岸路一栋烂尾了18年的商住楼将“复活”,40户人回迁有望。记者昨日从广州市规划局了解到,荔湾区广协房地产有限公司南岸路回迁地块盘活规划方案获批,将建成24层商住楼。荔湾区广协房地产有限公司南岸路回迁地块位于荔湾区北部,东侧、南侧紧邻广三铁路,距离地铁五号线中山八站约600米,用地面积约2767平方米。该项目“烂尾”停滞18年,涉及本地块及汇丰广场项目回迁户40户。目前,荔湾区广协房地产南岸路回迁项目最新盘活规划方案,已获审议通过。

广州市国土房管局相关负责人昨日表示,土地市场的一级开发完全由政府来做,的确面临资金和人手上的问题。目前许多其他城市也都开始通过投融资平台进行土地的一级开发。广州的土地一级开发一直做得比较谨慎,荔湾区在土地储备方面的尝试也是得到认可的。该负责人表示,土地一、二级开发不能联动,“不能说参与了土地储备的企业就可以优先获得未来出让的土地”,土地仍要公开出让,不允许内定。记者 郑佳欣 实习生 谢潇-名词解释土地一级开发:土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地),再对熟地进行有偿出让或转让的过程。土地二级开发:是土地使用者经过开发建设,将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。通俗地说,就是房地产开发商拿到土地盖成房子实现获利的过程。

广州市国土资源与房屋管理局荔湾区分局产权地籍科原工作人员张某华,利用负责审查管辖区内保障房申购工作的职务便利,为本人以及16户家庭骗购经济适用房,并骗领廉租住房租赁补贴,先后25次收受他人贿赂款10万余元。昨日,张某华被控涉嫌滥用职权罪、受贿罪以及利用影响力受贿罪等3项罪名在荔湾区法院过堂受审。昨日庭审,张某华对检方指控的犯罪事实均无异议,张表示“受贿是为帮父亲买一套电梯房”,因为父亲半身不遂瘫痪在床。据悉,此案将择日宣判。(记者 章程)。

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