房产过户承诺书需要公证吗


 发布时间:2021-05-17 22:09:50

不过,中介告诉秦小明的家人,这1万元不能退,“而且如果不及时签订合同,就是甲方违约,要支付委托房款3%的违约金。”昨日,记者打电话到这家中介公司询问。和秦小明签合同的余先生称,目前1万元确认金已经给房主了,只能秦小明和房主协商。另外,房主没有同意降价,目前还要协商。余先生说,秦小

小区开发商相关负责人蔡先生解释,1.5%的标准是按税务部门的要求代收的。开发商无法辨别业主是否为首套房,所以按1.5%代收。如果业主拿到首套房证明,可按1%代收或退0.5%。蔡先生表示,开发商不认可业主填写的首次购房承诺书。业主们表示,出具证明需要时间,写承诺书也能为内容的真实性承担责任。昨日,通州区地税局第一税务所工作人员介绍,首套房90平方米以下征税1%,90至140平方米按1.5%征收。“在住建委提供首次证明前,由业主出具《首次购房承诺书》作为首次购房证明”的政策依然适用。(记者张宁)。

现在朱某凭供梁某出具的承诺书,主张自己是所有权人,梁某无权处分其所有的房屋,主张梁某与倪某签订的房地产买卖合同无效没有法律依据。由于不动产以登记为准,该承诺书不能对抗登记机构办理的产权证,而且该承诺书不具有对抗第三人的效力,不能约束购房人倪某。倪某作为善意购房人,理应依据房地产买卖合同取得该房屋的产权,故倪某与梁某签订的房地产买卖合同有效,朱某的诉讼请求不应得到法院的支持。法院支持了我方的观点,判决驳回朱某的诉讼请求。(作者系地产星空法律顾问、上海市申房律师事务所主任、律师)。

他跑到客村,那附近小户型月租金要1100元以上,芳村地铁站附近要800元以上,而且房源很紧张。中介电话被打爆记者昨日踩点“房中房”集中区域的中介门店,中介人员均反映房源供不应求,“每天的电话都被打爆,多数都是找一房一厅或单间的”。“这些房源本来就很少,现在很多毕业生在找房,加上房中房整治,很难找。”环市东路顺驰不动产的小万告诉记者。中原地产市场部总监李粤湘告诉记者,有一些早期自拆的“房中房”,业主在拿到街道办的认可和证明后,现在已经重新放盘处理了。

对于已经开工正在建设的项目,也要按规定补签授权书和承诺书。“过去,很多项目在施工过程中,会更换项目经理,政府这边也不掌握。这次无论是建设方还是施工方,项目经理都要签承诺书,并要报住建部门备案。将来即使更换项目经理,也要再签一份承诺书。”市住建委相关负责人解释说。此外今年北京将定期对违法违规企业进行全市通报,保障房和自住房质量将是今年严打的重中之重。■ 解读开发商消失 责任人也跑不了记者注意到,在这份承诺书上,签字的人都要登记上自己的单位和身份证号,并承诺在该项目的设计使用年限内的工程质量承担终身责任。

今天是广州“房中房”自拆大限,“房中房”整治正式进入攻坚阶段。记者昨日从广州市出租屋管理办公室获悉,目前业主尚未承诺自拆的“房中房”,将作为重点对象处理,迅速开展取证认定,并列入第一批查处名单,最高可处5万元以上10万元以下的罚款,对拒不自拆的将启动强拆。广州市出租屋管理领导小组办公室日前下发通知,其中提到,对目前业主尚未签订《自拆承诺书》或作口头承诺的“房中房”,作为重点对象处理,各区县建设行政主管部门迅速着手开展取证认定,并列入第一批查处名单,对相关当事方发出《整改通知书》和《行政处罚决定书》。

目前的情况是,一方面,沈阳的“同盟军”正陷于停滞阶段。记者致电沈阳市房地产开发协会秘书长郭政学,被告知:“协会并未主导和介入该事件,所谓‘同盟’也并不存在。”另一方面,一些人呼吁把补差价承诺写入合同的声音终于有了回应,近日,山东济南泉景地产对外宣称:即日起两个月内凡购买旗下泉景天沅小区的房子,如果在三年后出现价格下跌,开发商将把房价贬值部分补偿给购房业主。该承诺写入购房合同。即使补差价有书面承诺开发商不签字仍然无效从销售人员承诺到开发商承诺;从口头承诺到写入书面合同,各式各样的补差价承诺让购房者无所适从。

昨天,市住建委和市规划委联合发布了《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》(下称“办法”)。2月1日起,北京将推行工程质量终身责任承诺制,给相关责任主体套上“紧箍咒”。根据办法,建筑工程五方主体项目负责人承诺制将扩展为八方,增加了关乎工程结构质量的预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供应企业法定代表人的工程质量终身承诺书。八方主体对工程质量终身负责办法要求,全市新开工建设的房屋建筑和市政基础设施工程的建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位法定代表人应当签署法定代表人授权书;五方主体项目负责人和为建设工程供应预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋的企业法定代表人必须签署工程质量终身责任承诺书;对于已经开工正在建设或者停工的项目,需要根据实施办法规定补签授权书和承诺书,并及时向施工图设计文件审查、工程质量监督机构报备。

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