开发商强制要求网签合同前签承诺书


 发布时间:2021-05-15 18:33:38

近期国家出台的楼市新政,迅速搅动了南京的二手房市场,房屋只要满2年出售就不需要缴纳营业税了,这使得很多想卖房的市民忍不住要出手卖房。但是,当很多房主涌向房地产交易中心时,却被房地产交易部门告知,手续中缺少一份承诺书公证,这个房卖不起来。还要返回头再找公证处办理这个承诺书公证,耽误

“也就是说,无论是施工过程中,或是将来入住后出现质量事故,即使届时开发企业或施工企业消失了,我们也能通过身份证号等信息,将当时签承诺书的项目负责人找到,追究其责任。”市住建委负责人解释说。这位负责人表示,实行了质量终身追责机制,项目负责人头上就有了“紧箍儿”,一旦出现质量事故,项目责任人将承担相应的行政责任乃至刑事责任,进入黑名单,今后在建筑市场寸步难行。“这一制度让他们更加重视质量和安全,从源头上杜绝‘楼脆脆’等豆腐渣工程。”这位负责人说,今后,建筑质量终身制将纳入动态监管,进行信用记分处理,违规的企业将严格限制其资质升级和市场招投标。(记者马力)。

昨天,市住建委和市规划委联合发布了《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》(下称“办法”)。2月1日起,北京将推行工程质量终身责任承诺制,给相关责任主体套上“紧箍咒”。根据办法,建筑工程五方主体项目负责人承诺制将扩展为八方,增加了关乎工程结构质量的预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供应企业法定代表人的工程质量终身承诺书。八方主体对工程质量终身负责办法要求,全市新开工建设的房屋建筑和市政基础设施工程的建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位法定代表人应当签署法定代表人授权书;五方主体项目负责人和为建设工程供应预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋的企业法定代表人必须签署工程质量终身责任承诺书;对于已经开工正在建设或者停工的项目,需要根据实施办法规定补签授权书和承诺书,并及时向施工图设计文件审查、工程质量监督机构报备。

经过协商,中介同意去找房东商量,能否降到36.6万元。虽然价格没有讲妥,秦小明还是和中介签订了这份《房屋买卖承诺书》,按照中介的规定交了1万元定金(承诺书上写的是确认金)。中介方答应帮秦小明砍价。这1万元确认金,是秦小明打工1年多来存的钱。中介称1万元给了房主交了1万元,秦小明只有一张《房屋买卖承诺书》,没有收据。承诺书规定,从2月22日签订合同至2月26日,甲方(秦小明)未能与该房出售方协调到36.6万元,可以将谈判日期延后,也可以选择让乙方(中介)即日退还该房确认金。

对于已经开工正在建设的项目,也要按规定补签授权书和承诺书。“过去,很多项目在施工过程中,会更换项目经理,政府这边也不掌握。这次无论是建设方还是施工方,项目经理都要签承诺书,并要报住建部门备案。将来即使更换项目经理,也要再签一份承诺书。”市住建委相关负责人解释说。此外今年北京将定期对违法违规企业进行全市通报,保障房和自住房质量将是今年严打的重中之重。■ 解读开发商消失 责任人也跑不了记者注意到,在这份承诺书上,签字的人都要登记上自己的单位和身份证号,并承诺在该项目的设计使用年限内的工程质量承担终身责任。

“哥哥呀,借我两万嘛!我买了房子,首付不够,想找你借点。”秦小明在电话中说。挂掉电话,秦金强给家里打了电话,这下全家人都知道了。21岁的秦小明是忠县洋渡镇蒲家村人,父亲几年前因病去世,他和母亲一起住。秦小明高中毕业后,姐夫余万军带着他在忠县的建筑工地当工人,平均每月有3000多元收入。“他太老实憨厚,什么都不懂,做事情也不动脑壳。”余万军说。事情发生后,家人询问秦小明买房的事情。他从身上拿出一份红纸,上面写着《房屋买卖承诺书》。

昨天,鄞州区集士港领秀熙城小区的业主老郑打进本报电话,和钱报记者说起这样一件烦心事:新房要交付了,他兴冲冲准备拿钥匙,这才发现房子边上,竟然有个蔺草厂。每天工厂一开工,不但有噪音和异味,更要命的是排风口出来的粉尘,纷纷扬扬的,弄得整幢楼里都是。“都说防雾霾,现在‘雾霾’都到家门口了。住在这样的房子里不是折寿么!这样明显的污染源,当初新房的环境测评到底是怎么通过的?”目前,“受灾”最严重的27幢、28幢,两幢楼的100多名业主们已经向开发商提出抗议,拒收房屋。

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