得房率高低不一成为新房市场乱象


 发布时间:2021-05-15 20:20:22

买房是每个家庭的大喜事,可提到前年所购的一套新房,沈阳消费者刘女士却怎么也乐不起来!日前,刘女士致电本报维权热线,讲述了自己在“名仕经典广场”买房的遭遇……逾期了8个月开发商还没交房刘女士介绍,她于2013年11月14日购买了一套位于皇姑区黄河北大街262号的“名仕经典广场”公寓

”刘女士称,现在她要等小区业主委员会成立后,向开发商集中咨询。住在9号楼的唐女士有着同样的疑惑。她买房正赶上了2013年的房地产旺市,“买房那会儿根本没在乎得房率,摇号买到了就觉得很幸运了,但是后来比较才知道,同区域的、相似面积的小区,有的两居室得房率接近80%,而我的房子只有71%,这无形中就比别人少了很多可用的空间”。另外值得注意的是,虽然同在一个小区,但每栋楼之间的得房率差距也很大。刘女士所居住的4号楼为两梯四户,而唐女士的9号楼是两梯三户,虽然前者有多一户为其承担公摊面积,但是其68%的得房率却要低于后者的71%,这让刘女士感到更加困惑和不满。

实在不行,我就换锁吧。”但对方不理不睬的态度,让她很难接受。为了了解清楚情况,记者联系上负责刘女士新家设计的小武。对于“多开房间”的问题,小武解释之所以未开新房间是因为房子结构不允许。“这个小区有些房屋的确可以多开一个房间,但她家的条件不允许。”而对于其他矛盾,小武表示身为设计人员的他并不知情。针对钥匙被扣一事,记者又联系了该公司滨湖区李姓负责人。该负责人表示公司并无有意“没收”业主家门钥匙,会尽快协商解决并将钥匙归还。“业主着急的心情,我们能理解。但我们也无意硬留业主钥匙,这肯定是沟通中出了一些误会。”另外,该负责人表态会尽快安排刘女士到公司见面协商,妥善解决好此事。“价格问题,大家都能商量,但每家公司的价格都是协定过的。我只能说,我们公司的服务和品质绝对配得上报价。”(记者乐天茵子)。

为了还债,她南下珠海打工,房子交给婆婆看管。随后发生的事却让她始料未及。2007年春节,回永川过年的她突然接到原房主阮女士的电话。阮女士表示,房屋的买卖并未得到她的授权,是她的朋友赵某找人冒名办理的委托书,又私拿她的房产证和户口证明卖房,这套房子应该还给她。刘女士非常吃惊,但她认为,房产证已换成自己的名字,这证明交易是符合规定的。苦闷 工作生活全部打乱2007年5月,阮女士以委托书系伪造为名,向法院起诉。吴女士感到了事情的严重性,连忙从珠海赶回来应诉。

”刘女士不由得动了提前还贷的念头。不过刘女士也注意到,加息后5年期的存款利率已经达到5%,而打7折后的房贷利率仅为4.62%,也就是说5年期存款利率与7折房贷利率形成“倒挂”,年利率相差0.38%之多,提前还贷未免太不划算。究竟怎么办,刘女士左右为难。招行一位理财师告诉记者,虽然近两年加过几次息,但对于前几年拿到7折房贷利率的市民来说,不到5%的利率仍然处于历史低位。如果市民熟悉其他的投资渠道,比如股市、理财产品等,确实不必匆忙提前还贷;如果手头有多余的钱,而且没有其他较好的、平均收益高于贷款利率的投资途径,可以在留足未来六个月的生活费用后,把剩余的钱用于提前还款。此外,对于目前有贷款,且短期内又有购房计划的,建议可先不提前还贷,提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值,然后作为以后新购入房产的资金,避免出现一套房低利率的贷款还掉了,现在又要去贷高利率的二套房贷款。(记者熊焱)。

社区自设门槛:本地户口不准申请刘女士在网帖中描述,10月22日,一名工作人员先是以“本社区人员怎么会没有房子?不能申请”为由,拒绝为其办理。在刘女士表明自己确实无房居住,并出示了父母离婚时法院出具的判决书后,该工作人员又以判决书页码错误为由,拒绝办理。随后,刘女士提出可以提供法院判决书原件,或到当地派出所、民政局盖章证明相关情况,但该工作人员表示“就要判决书”,让刘女士想办法到法院调取相关档案。无奈之下,刘女士告诉对方,她不带父亲申请了,仅以个人名义申请。

为了确认该房主人确实为刘女士,记者从物业查看了信息,确认了刘女士确实为房子主人。8月31日下午2点以后,记者和小田见到了刘女士。记者提出让小田交纳所住的1个月房租300元费用,被刘女士拒绝。随后,记者希望查看小田行李是否完好,又被刘女士拒绝,并称行李都在,但是必须要先把两个月房租费补上以后,才能把东西拿走,约600元。可是此时小田身上没那么多钱,刘女士坚持把钱凑齐,才肯让小田拿行李。小李只好打电话向同事求助。下午5点左右,小田告诉记者,最终她给了刘女士手头的300元,取出了自己的行李。(记者 赵松刚)。

不过,工作人员也强调,服务费究竟应该怎么付,最终还得按照合同双方的意愿,即合同上的内容来执行。记者注意到,在中介公司与刘女士签订的合同中,关于服务费(佣金)的表述是:“买卖双方任何一方违约,中介方有权在定金中优先提取成交价1.4%的佣金,不足部分,被违约方有权向违约方索取、追缴,在争议解决之前,任何一方无权要求中介返还定金(房款)。”显然,按照该条款的表述,刘女士全额拿回定金的可能性不大。“买卖双方和中介公司签了购房合同,那就意味着房屋交易发生,买卖双方需要支付佣金。

张锡麟 高方秋 保工街新

上一篇: 商品房收房该注意哪些事项

下一篇: 郑东新区龙兴嘉苑哪的安置房



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.31350