残疾女子诉原房主“一房两卖” 曾还贷13年


 发布时间:2021-05-16 00:23:27

两套房都是贷款购买,位于昌平区的房屋她支付了首付款87万。两房屋还贷期间她多次被银行起诉,但张先生却对此不予理睬。她为了还贷,才降价变卖了朝阳区的房子。法院经审理认为,尽管涉案两套房屋登记在刘女士名下,但根据张先生提供的证据能证明是张先生出的钱,因此两套房屋属于同居期间的共同财产

但直到现在,刘女士仍然没拿到新房钥匙,逾期8个月之久。“这期间,我和其他购房者一起到施工现场发现,工地根本没有工人干活,这让我们有些绝望,感觉交房遥遥无期。”刘女士说,跟她一起买房的还有七八位业主。要求按合同退房款开发商拒绝“8个多月了,我不知道跑了多少趟去跟开发商理论,结果都无功而返。”刘女士说,开发商曾给出解释称,内部原因导致项目施工缓慢,推迟了交房时间。期间,开发商还承诺过多个交房时间,但最终都没有兑现。

物业自称无奈之举“物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。”小区内多名业主表示。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。

此外,装修公司还与张女士签订了一条手写的额外协议,里面同意她按人力和物力的实际发生量计算。张女士说:“既然规定了按实际发生量计算,那我买的水泥和水泥运输费都没用装修公司负责,我就不应该给他们钱。”就这样,双方一直僵持着。张女士不愿多付这笔没发生的费用,装修公司打算不给张女士提供装修的售后服务。维权不能太大意 明确合同是关键针对这两件事,记者咨询了黑龙江龙锦律师事务所的姜占山律师。姜律师分析,类似情况,一定要在合同中有明确约定。

目前四房的租金达到5000元/月左右,三房也达到3000多元/月。有业主告诉记者,在这里租房的人当中,不少是“陪读”的家长。看好学校周边楼盘与不断上涨的租金相比,不少学校附近的楼盘售价并不高。热衷于投资物业的东莞人李女士认为,与商铺等其他物业相比,投资学校旁边的物业是目前比较好的一个方向,“目前许多学校旁边的楼盘价格不高,但是租金回报率不低。如果小区环境好,转手也很容易。”她说,目前她正在一些比较好的学校旁边物色物业投资,听说一些学校要建,也打算趁着周边房价低的时候买来出租。

另因开发商在宣传资料中显示的“国际标准多功能会议厅、公共秘书中心、财务代理处、游泳池、商务中心、健身房、证券中心”等未兑现,索赔10万。金地世纪缘公司在法庭上表示,刘女士所购房屋确实作过周转用房。刘女士入住前公司进行了重新粉刷,对此刘女士是知情的,双方成交价格也因此而有所优惠。另外,刘女士购买的是现房,双方是在刘女士实际看房后签订的合同,刘女士购房前应当知晓小区内无会所的事实。法院经审理认为,刘女士与开发商签订的房屋买卖合同中虽未明确约定房屋为新房或旧房,但根据一般的交易规则,开发商应当提供未经他人使用过的房屋。现开发商所提供的房屋为周转用房,且没有证据证明刘女士在购买时明知该情况,故开发商应当承担违约责任。最终,法院结合房屋使用时间、房屋折旧以及房屋折旧对刘女士的影响程度等因素,判令开发商赔偿3万元。同时法院认为,由于刘女士购房时已为现房,其应当知晓房屋附近的建筑、设施情况,因此其因配套设施与宣传不符提出的索赔请求,法院未予支持。(记者张蕾 通讯员刘妍)。

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