房没卖掉 中介“没收”5000定金


 发布时间:2021-05-18 11:40:17

刘女士表示放弃购房,并要求双倍返还定金共4000元。中介称只退还所收部分,拒绝双倍返还。刘女士投诉到东西湖区工商分局,工商局调查后认为,刘女士是与房产中介签订的购房意向协议,所谓房主中途要加价,不能构成房产中介合同违约的免责事由。从意向书中的内容上看,刘女士向房产中介支付2000

这是刘女士之前的计划。3月14日,刘女士签订了买卖合同,这套售价600万元的房屋,在两周之前仅有550万元。刘女士认为,学区房的升值幅度会覆盖掉这50万元的涨价,最终决定购房。签合同后3天,北京出台调控政策,认房又认贷。但因刘女士几年前在天津贷款购买了一套房,所以刘女士从首套变二套。资金结构就变成了本金240万元,借款180万元,贷款180万元。如果急需购房,这部分借款需要先让周边朋友通过信用贷借到,然后再通过把她现有天津的房产抵押贷款,换掉信用贷。

9月20日,她和卖家刘女士在郑州市住房保障和房地产管理局办理了房屋过户手续,并在9月25日获得了郑州市房管局颁发的“郑州市房屋交易和产权状况确认单(转让)”。然而,10月11日,王女士去金水区不动产登记中心办理不动产登记手续时,工作人员告诉她,上述房产已经在一天前(10月10日)被河南省郑州市金水区人民法院查封,查封登记表中“权利人”一栏仍是原房主刘女士的名字。王女士随即拨打刘女士的电话询问情况,得到的解释是,因刘女士的老公为别人做抵押担保,目前被牵涉到一起经济纠纷之中,债权方提出财产保全申请,法院查封了刘女士一家名下的房子,她深感遗憾,但确实帮不上啥忙。

当刘女士到达一楼时,一些居民已经围在一辆正在卸货的白色箱式货车旁边,询问为什么在这里卸货。“有个小伙子回答说,快过年了,临时把货放这里。但是这住宅楼里怎么能当仓库,万一着火怎么办,我们不同意他们卸货。”刘女士说。双方僵持不下,居民们报了警。民警很快赶到。经过同意,民警打开了箱子检查,发现里面是一套套崭新的儿童蜡笔。考虑到安全问题,小伙子只好停止卸货,把还没来得及搬上楼的蜡笔重新装回货车。“我们也不是反对楼上住户开淘宝店,只是希望他们尽量不要影响到别人休息,得把仓库搬到小区外面去,消除消防安全隐患。

另因开发商在宣传资料中显示的“国际标准多功能会议厅、公共秘书中心、财务代理处、游泳池、商务中心、健身房、证券中心”等未兑现,索赔10万。金地世纪缘公司在法庭上表示,刘女士所购房屋确实作过周转用房。刘女士入住前公司进行了重新粉刷,对此刘女士是知情的,双方成交价格也因此而有所优惠。另外,刘女士购买的是现房,双方是在刘女士实际看房后签订的合同,刘女士购房前应当知晓小区内无会所的事实。法院经审理认为,刘女士与开发商签订的房屋买卖合同中虽未明确约定房屋为新房或旧房,但根据一般的交易规则,开发商应当提供未经他人使用过的房屋。现开发商所提供的房屋为周转用房,且没有证据证明刘女士在购买时明知该情况,故开发商应当承担违约责任。最终,法院结合房屋使用时间、房屋折旧以及房屋折旧对刘女士的影响程度等因素,判令开发商赔偿3万元。同时法院认为,由于刘女士购房时已为现房,其应当知晓房屋附近的建筑、设施情况,因此其因配套设施与宣传不符提出的索赔请求,法院未予支持。(记者张蕾 通讯员刘妍)。

可装修公司表示,如果这笔钱不付清,那就取消她家装修本应该有的两年售后服务。这700多元,是之前张女士和装修公司签订的合同里规定的“垃圾清运费”和“沙子水泥运输费”。实际上,张女士自己找朋友买了4袋水泥,又是朋友帮忙运送到楼上的,并没使用装修公司的人力。而垃圾清运是由小区物业完成的,为此,张女士支付了相应费用。因此,张女士认为,装修公司应该给她减去这两笔费用,但装修公司不同意。装修前,张女士跟装修公司签订了一份正规的合同,里面包括人工运输费用。

“看房时中介说房子是1998年的,当天晚上我就和中介签了合同并交了定金。次日问了房主才知,房子是1994年的。我觉得受骗了,要求中介解除合同并退还定金,但毅德房产中介却要我承担7000元中介费,按相关法规,强扣我的定金当中介费合理吗?”买房人刘女士手握合同,气愤地向记者诉说了这件发生在8月3日的闹心事。买房人:毅德房产中介骗了我1日,刘女士通过毅德房产中介的介绍,在道里区康安小区看中一套年限为1998年的住宅。

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