商铺有产权但经营权归开发商


 发布时间:2021-04-14 08:51:13

据新华社电备受关注的土地承包经营权确权登记颁证试点今年将再度扩容。根据部署,湖南、湖北、江西、江苏、甘肃、宁夏、吉林、河南、贵州等9省区今年将被纳入土地确权登记颁证试点范围。据介绍,农业部从2009年开始开展土地承包经营权确权登记颁证试点工作,目前已进行了四个阶段:2009年至2

”江苏如皋农商行副行长展爱云对《经济参考报》记者表示。另外,记者在江苏还了解到,为破解农村土地产权抵押在制度上、操作上存在的困局,一些金融机构从资金需求最迫切、农村土地产权资产最丰富的领域入手,推出了一些农村土地产权抵押贷款产品,并且也采取了各有侧重的管控手段,如新沂农商行要求农村宅基地使用权抵质押贷款申请人需由村委会出具同意办理意见和“地随房走”决议意见,再由房管部门办理评估登记。对于“三农”贷款,根据其特点,其实银行也在朝“轻抵押、重信用”的思路转变。

我们大部分贫困农民都是50、60岁左右的人,村里年轻力壮的人不多,几乎没有,这些50、60岁左右的贫困农民所关心的问题主要还是一个养老问题。如果政府先把这些贫困老百姓的后顾之忧解决了,再把土地问题做一个根本性的解决,这是一个非常好的途径。中国社科院农村发展研究所研究员李国祥表示,将来我们要从法律的层面来保证农民的土地承包关系和承包经营权长久不变。经济之声:土地确权工作目前开展顺利,但是对于土地确权的承包期限没有相关的法律法规来定义,目前写的是“永久不变”,应该怎么来理解?永久不变是不是意味着农民可以随意支配这个土地,租出去,或者卖掉?李国祥:确实。

记者获悉,耕地承包经营权纳入不动产统一登记予以5年过渡期,过渡期内,自治区农业厅会同自治区国土资源厅等部门负责指导耕地承包经营权的统一登记工作;草地、水域滩涂承包经营权纳入不动产统一登记予以5年过渡期,过渡期内,自治区水产畜牧兽医局会同自治区国土资源厅等部门负责指导草地、水域滩涂承包经营权的统一登记工作。过渡期后,改由自治区国土资源厅负责指导农村土地承包经营权登记工作。现有各类不动产产权证书继续有效,按照国家统一部署,适时组织发放新的统一证书,并逐步替换旧证书。与此同时,自治区国土资源厅还将负责牵头建立不动产登记信息管理基础平台,实现土地、房屋、林地、水域滩涂、海域海岛等审批、交易和登记信息资源实时互通共享,方便社会依法查询。各有关部门做好不动产登记资料和档案材料的整理、移交工作,确保职责整合过程中秩序不乱、工作不断,保证不动产登记职责整合工作顺利实施。

同时,也为促进土地流转及发展农业适度规模经营打下了坚实基础。摸清2.3亿承包户家底土地确权登记颁证的意义何在?重点解决哪些问题?“建立土地承包经营权登记制度是实现农村土地承包关系稳定的保障。从完善农村基本经营制度的要求来看,从发展现代农业、形成规模经营的基础要求来看,从深化农村产权制度改革的要求来看,都赋予了承包经营权确权颁证登记工作的重要性和紧迫性。”张红宇说。据介绍,开展农村土地承包经营权确权登记颁证,核心是确权,重点是登记,关键在权属调查。

今年,烟台将重点支持良种培育、丰产栽培、防灾减灾等领域科技创新,培育新型农民10000人,在每个行政村培养1—2名农民技术员。还要继续开展市级名牌农产品评选活动,2014年年内新增“三品一标”产品80个,鼓励各类生产经营主体使用烟台苹果、烟台大樱桃、烟台海参等区域公用品牌。另外,烟台还要保证耕地保有量在658万亩以上,建设粮油高产创建万亩示范片42个,高档精品果园2000亩,远洋捕捞产量达到8万吨。年内,全市将落实龙头企业贴息涉及贷款额度10亿元,兴建农田水利工程3000项,造林8.8万亩,新建生态林场60处,每个涉农乡镇至少新建1处特色种养殖基地。

近年来,青岛农商银行加速探讨农村产权流转抵押贷款,通过创新农村抵押贷款模式,努力撬动了农村“沉睡的资本”。受访人王振军便是莱西市首笔农村土地承包经营权抵押贷款的受益人。种植大户遭遇增信难题王振军经营的振军家庭农场主要种植小麦和玉米,种植面积502亩。今年,农场收成不错,王振军计划趁机扩大生产,增加新的农机具,改造农田水利配套设备。然而,与许多农村种养大户普遍遇到的问题相同,振军家庭农场虽然租赁了数百亩甚至上千亩土地,但是却没有银行传统抵押物,获得银行授信只能依靠联户联保,授信金额只有20万元,资金的短板让农场的发展受到限制。

议案建议,在现行农村土地承包法中增加规定,农村集体经济组织成员资格的取得,应以是否在该集体经济组织生产、生活并依法登记在该集体经济组织以及是否以该集体经济组织的土地作为基本生活保障作为判断依据。议案还提出,土地流转是农村经济发展、农村劳动力转移的必然结果。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确规定,鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转,发展多种形式规模经营。

鼓励农民自愿互换并地《意见》提出,确权登记颁证要做到内容、程序、方法和结果四公开,切实保障农民对确权登记颁证工作的知情权、参与权、监督权。承包地块面积、四至等材料要经农户签字认可。对外出农户,要及时通知到户到人。鼓励各地在农民群众自愿的前提下,组织农户互换并地,解决承包地块细碎化问题。《意见》明确各级尤其是县、乡两级对本行政区域内的确权登记颁证工作全面负责,鼓励各地因地制宜进行创新。可充分利用第二次全国土地调查成果和农村集体土地所有权确权登记成果,对内容准确无误、手续完备、无任何遗留问题的承包地,可直接开展农村土地承包经营权确权登记。

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