放弃房产的经营权什么意思


 发布时间:2021-04-14 06:36:09

一方面,不少地区的人地矛盾空前紧张,“农地细碎分割,经营规模太小,造成生产效率之低落”;另一方面,不少地区却出现了耕地的大量抛荒弃耕,农民对土地投入的积极性明显下降。土地流转应先保障农民权益,不但是市场经济在农村延伸的必然要求,还是进一步充实土地承包经营权的必然选择。但是,土地流

农业部27日举行新闻发布会,再次向全社会通报了农村土地承包经营权确权登记颁证(以下简称“农村土地确权”)工作的开展情况。据介绍,2014年农业部在已有试点基础上,又选择了3省深入推进农村土地确权工作,并同时选择27县开展相关工作。而到2015年,全国又新增9个省区进行试点。农村土地确权工作不仅在覆盖范围上不断扩大,其保障机制也日益完善,正为其他多项农村改革打下基础。发布会上还特别强调,虽然整个工作需要耗费超600亿元的巨额资金,但国家不会从农民口袋里拿钱,并将建立起系统的监督机制,保障资金使用效率。

社会中介服务机构是土地经营权流转市场的重要组成部分,具有较强的专业性、独立性、权威性,能够有效解决土地流转过程中存在的供求双方信息不畅、土地流转范围狭窄、流转程序不规范等问题。因此,应积极鼓励和引导社会中介服务机构尽快成长成熟起来。强化政府职能。有关部门应加强服务和监管职能,加强对土地经营权流转的监督管理,重点清查强制农户流转土地、违法流转土地等问题。健全农村土地流转服务体系,及时化解农村土地承包和流转纠纷。

作为上述改革的基础工作,农村土地所有权和使用权的确权登记工作正在推进。该人士表示,与户籍改革相比,土地制度改革面临的制度障碍更大,进展也更为缓慢。在《土地管理法》完成修订之前,不少改革难以实现真正破局。但如果土地改革不能尽快取得突破,可能面临与户籍制度改革不相匹配的情况,最终拖累城镇化进程。该人士认为,就现阶段而言,户籍改革的推进,将促使农地确权等基础工作的进程进一步加快,相关法律的修订也会再次提上日程。但从操作层面来看,最为现实的一点,在于保障城镇化进程中的农民权益。

8月21日,记者从自治区国土资源厅获悉,日前,自治区机构编制委员会已将全区不动产登记职责整合到该厅,自治区住房城乡建设厅、农业厅、林业厅、海洋局、水产畜牧兽医局等有关部门做好不动产登记配合工作,同时明确现有各类不动产产权证书继续有效。据了解,自治区国土资源厅负责指导监督全区土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记、海域登记等不动产登记工作;牵头会同有关部门起草不动产统一登记地方性法规草案,建立不动产统一登记制度,拟定不动产权属争议的调处政策;推动不动产登记信息基础平台建设。

各方有关人士表态,根据各种法规和相关考虑,平谷区委、区政府历来支持和鼓励农民按照依法、自愿、有偿的原则,在履行法定程序、符合法定条件的前提下,采取多种形式流转自己的土地承包经营权。相关人士明确,支持和鼓励此次拍卖,并明确不得改变原来680多亩经济林的用途,“可以种果树和粮食,但是不能盖房子”。由于此前多方报道称,拍卖标的为万亩山地。负责此次拍卖的艺海拍卖公司也一直表示,拍卖标的为一万两千亩山地。而在今天的情况说明会上,平谷区有关人士表示,经过一段时间的调查之后,确认原塔洼三队属于集体所有的土地总面积为4397.9亩,其中林地4352.7亩、集体建设用地45.2亩,在林地当中有防护林3672亩、经济林(果园)680.7亩。

《经济参考报》记者从农业部获悉,截至2013年11月底,农民承包土地的经营权流转面积达到26%左右,全国农村承包50亩土地以上的大户达到287万家,家庭农场的平均面积达到200亩左右。有分析认为,我国农村土地改革开始向纵深推进。2014年,农村土地制度改革有望在稳定家庭承包关系的基础上,推进所有权、承包权和经营权三权分离的机制,推动农地资源有效配置和适度规模经营的发展。农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇说,深化农村土地制度改革要坚持农村的基本经营制度,包含三大方面:一是坚持农村土地集体所有制;二是坚持家庭经营为基础、为主体;三是坚持土地承包关系长久不变。

针对社会广泛关注的工商企业进入农业的问题,《意见》重申,一方面,鼓励工商资本发展适合企业化经营的现代农业,另一方面,对工商企业租赁农户承包地加强监管和风险防范。农业部经管司司长张红宇表示,为工商资本设置门槛,并不是“为设而设”,而是要保证在不损害各种经营主体利益的同时,更不能危及国家的粮食安全、侵犯农民的利益。张红宇:我们对工商资本进入农业要建立资格审查、项目审定、风险保障金制度,这三个制度对工商资本都有一定的约束条件。

代理制 迈洋 新英

上一篇: 合肥市国土资源局不动产登记局

下一篇: 昆明西山区世纪半岛开发商



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.12733