不动产登记农业承包经营权


 发布时间:2021-04-14 09:40:10

在这种情况下,农业生产的经营方式已经悄悄发生变化,所以这一次修改土地承包法,就是按照中央提出的关于完善农村土地承包制度的决策,把这些决策转化为法律规范,使农村土地承包制度与农业生产经营方式相适应。刘振伟说,党的十八届三中全会和中央有关文件提出,稳定农村土地承包关系长久不变,赋予土

《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(以下简称《意见》)近日印发。这无疑是推进土地改革的重要文件之一。土地改革不仅涉及制度破局,又要协调各方利益,需严守耕地红线和制度底线,任务不可谓不艰巨。在土地改革过程中,唯有多听取市场声音,才能打破利益博弈迷局,不至于被束缚手脚。土地改革在我国经济发展史上写下过浓墨重彩的一笔。上世纪80年代初期,我国实施以家庭联产承包责任制为主的农村改革,农民获得土地承包经营权,农村生产力得到空前解放。

”事实上,早在2007年,丽水就开始了林业投融资改革的探索。2007年,庆元县(丽水下属县市区之一)试点在隆宫乡发放浙江省第一笔林权抵押贷款,拉开了浙江省林权改革序幕。随后,“庆元经验”在丽水及全国推广开来。“其实,在全国我们也并不是第一个。”中国人民银行庆元县支行行长李斌对《每日经济新闻》记者表示,此前丽水周边的一些省份也有在尝试林权改革,但服务对象相对局限,无法实现普惠。与此同时,丽水林权改革开始着手机制建设。

目前,全国很多地方对农村土地流转进行了探索,这些探索在不同程度上使土地实现了资本化,但是有的地方出现农村土地所有权、农民承包权和农地性质改变的情况,带来了农民失地、农村稳定、粮食安全等方面的问题。记者在山东农村了解到,一些农民及相关企业对流转土地的需求很大,但土地流转的成交量依然偏少。一些农村基层干部和农民反映,农村土地承包经营权流转还存在四大突出问题。他们建议,应充分发挥政府的引导作用,制订鼓励土地流转的政策措施,健全农村土地承包经营权流转管理机制,推动土地流转健康、有序发展。

优先支持以种植粮食作物为主、示范带动作用突出的农民合作社、家庭农场、专业大户本报讯(记者赵红梅)近日,由省金融办、人行石家庄中心支行、省委农工部、省农业厅等部门联合研究起草的《河北省农村土地经营权抵押贷款管理暂行办法》(以下简称《办法》)正式出台实施。《办法》规定,农民承包土地经营权预期收益可以作为质押向金融机构贷款了,这标志着我省“三农”融资难的现实问题有望缓解。《办法》提出,土地经营权抵押贷款主要服务于通过家庭承包方式取得农村土地经营权的农户,以及通过其他承包方式和流转方式取得农村土地经营权的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等新型农业经营主体。

在王振军为增加授信而犯愁的时候,青岛农商银行主动找上了门,“量体裁衣”创新授信模式,为农场获得贷款积极找寻“出路”。在详细的现场调查并核实了农场的经营发展现状、现金流等情况后,青岛农商银行认为可以用该行新推出的农村土地经营权抵押贷款业务为其解决燃眉之急,即将农村土地承包经营权作为贷款抵押物,为家庭农场提供抵押担保。土地抵押盘活“沉睡资本”土地承包经营权流转对岛城金融机构来说是个新鲜事物。虽然早在2014年4月,青岛市农委和人民银行就联合印发了 《青岛市农村土地承包经营权抵押贷款管理办法(试行)》,但受制于多方面原因,该模式的推广困难重重。

今年8月,袁定江再次获得400万元的贷款,又租赁了200亩土地扩大生产。规模效益已经形成,袁定江说,有信心明年把贷款还清。让土地由资源变成资产和资本离不开金融支持,但长期以来,由于面向农业农村的金融机构少、农村有效的抵押担保物匮乏等原因,农业贷款难、成本高,成为新一轮农村改革中最棘手的问题之一。从今年起,四川省在9个县(市、区)试点土地流转收益保证贷款,探索农村金融服务的新途径和新模式。乐山市商业银行井研县支行信贷部主任王燕告诉记者,土地保证收益贷款其实就是以承包户所承包的土地经营权作为抵押反担保,以土地上的一个未来预期收益作为贷款额度的一个考量,向银行进行融资。

党的十七届三中全会、十八届三中全会都明确要求,要搞好农村土地确权、登记、颁证,依法维护农民土地承包经营权。习近平总书记在2013年中央农村工作会议上指出,建立土地承包经营权登记制度,是实现土地承包关系稳定的保证,要把这项工作抓紧抓实,真正让农民吃上“定心丸”。李克强总理在去年政府工作报告中要求,抓紧土地承包经营权确权登记颁证工作。汪洋副总理多次做出具体指示,要求抓好现有试点,继续扩大整省试点。去年底中办国办文件提出,要把稳定承包关系、推进确权登记颁证,作为引导农村土地经营权流转、发展农业适度规模经营的重要基础,摆在首要位置。

坚持二轮土地承包关系稳定、不推倒重来,完善土地承包经营权登记制度,有效保障农户土地承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利。”记者对照了2014年11月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》中,要求各地在在稳步扩大试点的基础上,“用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作”。浙江出台的《意见》中还明确提出,浙江将加快农村产权流转交易市场体系建设。

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