什么条件可以房产抵押贷款


 发布时间:2021-04-14 09:29:46

2012年新出台的《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》规定,通过对住房、收入、年龄和家庭人口等因素进行综合打分确定排序。从整体看来,住房面积仍是打分的关键。通过数据分析,全市保障性住房申请家庭年龄段也集中在申请人夫妻双方平均年龄在31—50岁的家庭。此外,青岛今后将加大

对其为何还没拿到预售证开始申购,昨日,中海金沙馨园方面也证实了市国土房管局房地产中介服务管理所的说法,“我们还没达到预售条件,就快达到了”。另外,中海金沙馨园一期还剩下500多套的货量,计划在今年推完。而万科新里程还有1021套未领到预售证,领到预售证的708套也才售出270多套。对于万科这些限价房何时推出、是否达到预售条件即可,万科方面的回应则是:“不能说达到预售条件就行了,限价房何时卖,要与政府沟通好。

(记者 张金凤)昨日合肥举行的土地拍卖会上,合肥滨湖区666亩“巨无霸”地块最终被万达以7.3321亿元的起拍价夺得。出让方对于此次参与该地块拍卖的企业提出的三个要求被指意在万达,最终拍卖会只有万达参与竞拍并且摘得,引起业界讨论声一片。无独有偶,上周成都某地块也被指“量身定制”招举报,在致电其区土地储备中心相关负责人后,给出的回复是,“为了城市形象,不是随便哪个企业就行的”。某知名地产评论人告诉记者,类似这种“量身定制”情况屡见不鲜,或已成为行业“潜规则”,未来中小房企发展之路将会面临更多困难。

记者从石家庄市住房和建设稽查大队获悉,“桃园丽璟城”等11个房地产项目手续不全,特提醒广大购房群众不要购买。“桃园丽璟城”项目位于长安区北二环以北,体育大街两侧,由石家庄东海融发房地产开发有限公司开发建设。该项目未取得《商品房预售许可证》,不具备销售条件,存在很大购房风险。“香江岸”项目位于高新区天山大街与南二环东延线交口西北角,由河北和裕房地产开发有限公司开发建设。该项目未开工建设,未取得《商品房预售许可证》,不具备销售条件,存在很大购房风险。

不动产统一登记和查询服务平台建成后,“以人查房”在技术上更为便利,这也与保护公民不动产信息和个人隐私构成了一对矛盾。保护公民不动产信息和个人隐私,对“以人查房”设置严格的限定条件,是一个基本的前提,但现在一些地方设置的条件过于严苛,以至于“以人查房”几乎成为不可能,这就走向另一个极端了。为纠正这种偏向,建立不动产统一登记和查询服务平台,一方面要为查询普通居民的不动产信息(特别是个人查询他人信息)设定严格条件;另一方面,对两类查询居民不动产信息的情况则应当放宽条件。

鼓励机构通过长期租赁或购买社会房源,可直接向社会出租,也可以根据市场需求进行装修改造后向社会出租。探索建立支持经营住房租赁机构发展的融资渠道。三是支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。鼓励有条件的房地产开发企业,在新建商品房项目中长期持有部分房源,用于向市场租赁;也可以与经营住房租赁的企业合作,建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。四是积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点。充分利用社会资金,进入租赁市场,多渠道增加住房租赁房源供应。五是支持从租赁市场筹集公共租赁房房源。各地可以通过购买方式,把适合作为公租房或者经过改造符合公租房条件的存量商品房,转为公共租赁住房。鼓励和支持符合公共租赁住房保障条件的家庭,通过租赁市场解决住房问题,政府按规定提供货币化租赁补贴。(记者王硕)。

按本政策购房入户的购房人入户后不能撤销或解除备案合同;撤销2014年6月1日前的合同备案重新购房的人员不能享受上述入户政策。限价商品房申购条件也得到了合理调整:从年龄条件上,满25周岁的单身居民可单独申请限价商品房;从户籍条件上,在本市实际工作并缴纳养老保险满3年,或从事个体经营并在本市实际居住满5年,或属市人才计划引进或具有中级以上职称或者技师以上职业资格、硕士以上学位,且与用人单位签订服务期累计为5年以上的聘用合同;从住房面积条件上,申请人及共同申请的家庭成员无自有住房或自有住房面积(含政策性住房)人均使用面积低于18平方米。

同时,住宿条件只是一个客观环境,从实际来看,一个挤爆了的宿舍和一个豪华宿舍,与真正意义上的吃苦教育并没有直接关系,与培养艰苦朴素意识也并不矛盾。红网网友吴琪琪也认为,所谓“豪华宿舍”是大学建设的一大进步,也是顺应社会发展之举。“苦行僧”般的生活并不是学生成才的必要条件,同样,相对舒适的环境也并不是养成学生不良生活习惯的必然条件。学生在大学生活时间长达四五年之久,寝室的设计应该满足学生的需求,尽可能地为学生提供舒适的学习和生活环境。

患重大疾病也可提取公积金,重大疾病是指《烟台市城镇职工基本医疗保险统筹目录》上规定的16种病种,本人、配偶或子女若患有重大疾病可提取公积金。失业两年以上可提取公积金的新政策,比起之前的规定更为宽松。原来的条件是“夫妻双方均失业两年(含两年)以上,且夫年满50周岁、妻年满45周岁”,如今夫妻双方有一方失业就可以提取公积金,且取消了年龄限制。另外,一些想申请公积金贷款的购房者,到每年的10月、11月份集中集中办理偿还住房贷款本息提取住房公积金时,因还贷差一两个月才满1年被挡在门外,只能再等一年。

此前中服地块因条件苛刻被指“内定远洋”,市土地储备中心副主任叶向忠公开澄清,竞买条件的设立和“人寿入住远洋”毫无关联,“符合条件的开发企业还是金融企业都不止一家。人寿入驻远洋也不属于竞买条件,只能说具备一定优势。开发企业联合竞买的话,所有企业都需具备一级资质,其中一家注册资金达到30亿元即可。”叶向忠透露,当初曾经想指定为金融企业自用,但实际上没有一家企业能够独自消化如此大规模的建筑,而又不能分割,“于是最后设定为金融机构与房地产开发企业组成的联合体的条件。我们从政策上鼓励金融企业自住使用。”叶向忠不否认竞买条件确实较高,时间也比较紧迫,“不过只要有一家符合条件的企业报价超过底价,便可以成交。但需要注意的是,50亿元并非底价,而是起价。”具体底价多少,叶向忠拒绝透露,表示属于高度机密,只有一个人知道。(姚丽颖)。

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