百盛济南门店开业两年便夭折:商业地产供大于求


 发布时间:2021-05-15 20:12:07

而在之前王府井百货、西单大悦城等都在通过与腾讯、阿里巴巴的合作来聚拢人气。“百货业转型的现实困难很多,尤其是电商冲击十分严重,但这并不代表没有出路。反观国外经典的百货品牌,虽然也受到电商挤压,但仍很好地保留了品牌独特性,并将科技融入到商业经营中,更为精准地服务于客户,这些都值得国

近日西城区一家房屋中介公司以“协助拆迁安置办公室”的名义贴出收购房屋的“通知”。昨天,西城区房管局称,其下并无此部门。据居住在西城区佘家胡同的居民介绍,约四天前,大栅栏一带出现了大量写着“为减少强拆带来的不良影响,故全款急购市区内大量平房、小院或独院,以便更好地安置拆迁户”的“通知”。“通知”署名“王主任”,落款为“协助拆迁安置办公室”。随后,记者在北京鑫百盛物业管理有限公司新街口部(下称鑫百盛)见到了“通知”上的“王主任”,也就是王雷。他的真实身份为该公司一名员工。据他介绍,鑫百盛为一家房屋中介公司,主要经营平房和四合院的出租买卖。王雷称,“通知”确为鑫百盛贴出。“我们和西城区房管局和拆迁办都有合作。”昨天下午西城区房管局工作人员称,西城区并没有“协助拆迁安置办公室”这样一个单位,也未同鑫百盛进行合作,具体的处理由负责管理西城区房屋中介公司的市场管理科负责。截至发稿时止,西城区房管局市场管理科电话一直无人接听。(记者 苗飞飞)。

每经记者 王敏杰 发自上海继百盛日前正式关闭济南唯一门店后,近日,百盛位于江苏常州的新北门店亦贴出闭店通告。据悉,该门店将于本月20日正式关闭。对于门店的关闭,百盛方面称是基于其发展战略调整及区域布局的考虑。事实上,从2012年下半年至今,百盛已经关闭了至少6家门店。在业界看来,在一些先前布局的区域,百盛或许初期太过乐观。百盛常州再关店据当地媒体报道,百盛常州新北店基于集团发展战略调整及区域布局考虑,决定于5月20日正式闭店,5月21日起终止新北百盛店的经营。

百盛方面称,目前已经花费了超过亿元,希望尽快实现收购或者代理100个知名品牌的目标。钟廷森表示,百盛正在洽谈或者希望引进的品牌都是世界级的品牌,这些品牌有的因为不熟悉中国市场,不敢贸然进入,百盛将借助平台优势,作为跳板。同时,面对电商咄咄逼人的态势,百盛已经有了自己的经营方略。“我们会把品牌合理地分配给网购和实体店渠道。”在钟廷森看来,百盛一直有网购渠道的规划,但目前公司对于品牌资源的掌控有限,并未大举涉猎。

克而瑞数据库数据显示,济南2010年以来商业营业用房一直处于供大于求的状态。合计结果显示,2010年至今年一季度,济南商业营业用房的供应套数为23643套,成交仅为12531套;供应面积为1608072平方米,成交仅为852368平方米,成交套数和成交面积都为供应量的53%。山东大学房产研究中心主任李铁岗分析,消化掉目前的济南商业地产库存,是有一定的难度,但供应过量是相对需求来说。目前就要挖掘需求,要扩大济南商业覆盖的范围,或者济南市打造成旅游中心。对于传统商业模式,从内部可以解决供需,可以从市场方面进行一种深度的细分挖掘,在一定程度上消化供给过量的泡沫。“要进行不同层次的错位经营,在消费的前段和后端进行延伸都可以拉大需求的量,这样也可以避免同质化竞争。”李铁岗认为。

作为连锁门店分布最广的"外资百货第一店",百盛商业正面临前所未有的困局。或许,缺乏创新是百盛商业另一大问题。"对比百盛商场和目前流行的商场几乎是两个时代。目前的百货店则是采用最新的设计,更加符合消费者购物体验。根据中国连锁经营协会统计的数据,2012年到2013年期间,百盛新增门店10家之多。百盛创始人钟廷森表示,百盛百货不能仅仅在一线城市发展,还应开设到二三线甚至四线城市。在经济高速增长时期,百盛的快速扩张可以获得销售额的高幅增长,同时占据较大的市场份额。

下半年的表现,对于百盛而言至关重要。重新出山不久就出现在公众面前,让业界感受到了百盛创始人、马来西亚金狮集团执行董事长钟廷森的敬业。尽管如今在华面临前所未有的形势,这位老人却在北京商报记者专访时侃侃而谈。自信背后是来自百盛的重大转型计划以及慎之又慎的选址态度做支撑。团队选址作为外资入华第一百货店,来自马来西亚的零售巨头百盛的一举一动,都被放大在聚光灯下。在钟廷森看来,百盛的发展现状也是中国百货业的缩影。入华初期,面对并不发达的中国零售业,百盛犹如一股新风迅速在市场中占据了领导地位。

据一位接近百盛的人士透露,作为郑州万象城的主力店,百盛将一层招商权拱手让出,其余楼层招商情况也不够乐观。百盛是中国外资百货的先驱者,1994年入华后以高端定位开启一路扩张。彼时的百盛是高端、时尚的代名词,但如今“外资第一店”却无法摆脱衰败的标签。尽管坐拥外资百货门店数量之最的头把交椅,但百盛却已脱离了中国百货业第一梯队。去年,百盛交出了上市九年来的最差业绩:净利暴跌58.4%至3.54亿元。今年一季度,百盛同店销售下降8%,净利同比下滑34.3%至1.5亿元。

时下电商已经凭借品类和价格优势对百货业造成巨大冲击。”盈石集团研究中心总经理张平称。在中国商业地产联盟秘书长王永平看来,除电商的冲击外,与商业项目供应激增有着密不可分的关系。RET睿意德数据显示,仅在北京2013年到2015年,集中新增商业项目体量约340万平方米,相当于17个西单大悦城。品牌组合差异化,增加自营比例目前国内大部分百货的经营模式以联营为主,通过扣点或提成盈利,这使得百货疏于培育自己的核心竞争力,过分依赖地段及商圈。

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