延吉市百盛房地产开发张永亮


 发布时间:2021-05-17 20:32:17

百盛面临的局面更加艰难。百盛发布一季度财报显示,集团销售额为47.5亿元,同比下降1.9%,净利为1.5亿元,同比下滑34.3%。本月底,百盛创始人钟延森复出将满一年时间,不过,百盛的低迷之路能否在今年终结仍然充满未知。今年一季度,百盛见诸报端最多的关键词即是下滑与关店。高龄创始

据了解,尽管百盛方面赢得了双方的官司,但还是不得不离开。在采访中,北京商报记者了解到,新业主方面并不愿透露更多细节,但钟廷森的这一说法得到了一位知情人士的确认。对于包括北京在内的一系列闭店,钟廷森表示,与其在竞争激烈的城市搏杀,不如重新选址去更有发展前景的地区,“已经配备了专门店的团队保证选址质量”。电商大计尽管一直颇为神秘,但钟廷森的复出显然是有备而来。据钟廷森介绍,近段时间,百盛的高管团队一直在全球各地考察、收购或代理符合企业预期的知名品牌,这也是百盛应对发展低迷期的主要手段。

时下电商已经凭借品类和价格优势对百货业造成巨大冲击。”盈石集团研究中心总经理张平称。在中国商业地产联盟秘书长王永平看来,除电商的冲击外,与商业项目供应激增有着密不可分的关系。RET睿意德数据显示,仅在北京2013年到2015年,集中新增商业项目体量约340万平方米,相当于17个西单大悦城。品牌组合差异化,增加自营比例目前国内大部分百货的经营模式以联营为主,通过扣点或提成盈利,这使得百货疏于培育自己的核心竞争力,过分依赖地段及商圈。

“百货业可以充分发挥自身的固有优势,加强对特定消费者的吸引力,同时借鉴购物中心的特色,结合实际情况准确定位目标客群,最大化发挥自己的固有优势,增强消费者体验感和舒适度是百货店未来的重要趋势。”张平表示。但同时也有人对百货转型购物中心的前景表示疑虑。王永平认为,商业地产的大饼越摊越薄,而且同质化、泡沫化逐步显现,不仅是百货,购物中心在未来的发展也面临着诸多困难。并且百货大多体量较小,即便转型购物中心,也会受到区域内大型购物中心挤压。

不过上述消息也并未得到百盛方面的确认。在中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平看来,一般情况下,无论是百货店还是品牌商都不会采用此种经营策略。品牌商与经营方合同期限最短不会少于一年。如果在此基础上还打折,品牌商进货、装修、人员等成本难收回,经营方运营上也难言稳定。“百盛此种经营策略不会是主流行为,可能是个别情况。”王永平表示,如果连与品牌商合作半年以上的信心都没有,还进行签约意义并不大。百货业发展跌入“冰点”,带着暴跌业绩的百盛在新店招商方面也是坎坷重重。

然而在经济低位运行时期,这种扩张留下的后遗症开始显露,具体表现就是单店盈利下降,一些选址不好的门店出现亏损。不久前,百盛商业集团行政总裁张瑞雄公开表示,百盛太阳宫店与太阳宫商圈磨合了4年启动第一轮调整,在地下一层、一层和顶层加入餐饮业态,各楼层品牌也将进行一轮大"换血"。在周边交通环境欠佳的情况下,百盛又一直走在高端定位的道路上,始终没有催旺太阳宫商圈的商业氛围。张瑞雄表示,在本轮调整中,百盛最先做出的改变就是走向亲民,更换一批中端和亲民的品牌贴合消费者。最终的转型定位会以亲民为主。百盛旗舰店品牌更迭中,一层的化妆品专区一直很稳定。百盛将在年底结束调整,完成小型购物中心的变身。据介绍,百盛作为爱琴海购物中心的延展部分,将以更精细化体验亲民价格获取竞争力。

近日西城区一家房屋中介公司以“协助拆迁安置办公室”的名义贴出收购房屋的“通知”。昨天,西城区房管局称,其下并无此部门。据居住在西城区佘家胡同的居民介绍,约四天前,大栅栏一带出现了大量写着“为减少强拆带来的不良影响,故全款急购市区内大量平房、小院或独院,以便更好地安置拆迁户”的“通知”。“通知”署名“王主任”,落款为“协助拆迁安置办公室”。随后,记者在北京鑫百盛物业管理有限公司新街口部(下称鑫百盛)见到了“通知”上的“王主任”,也就是王雷。他的真实身份为该公司一名员工。据他介绍,鑫百盛为一家房屋中介公司,主要经营平房和四合院的出租买卖。王雷称,“通知”确为鑫百盛贴出。“我们和西城区房管局和拆迁办都有合作。”昨天下午西城区房管局工作人员称,西城区并没有“协助拆迁安置办公室”这样一个单位,也未同鑫百盛进行合作,具体的处理由负责管理西城区房屋中介公司的市场管理科负责。截至发稿时止,西城区房管局市场管理科电话一直无人接听。(记者 苗飞飞)。

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