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最高院关于商品房合同司法解释

当时我们也觉得,《物权法》对于此方面的规定十分模糊。对方又是说噪音程度啊,又是说居民的绝大多数啊,理由很多。现在,我们期待着10月1日的到来。”王女士十分激动。“我们小区是高层,也有类似情况,虽然表面上他是民宅,却不住人,只用于经营性服务,这种用途改变了,无疑是在商用,根据司法解

方吉 过花 名用姓 2021-03-02


住房价格公众意愿调查方案

其中,小康家庭不动产投资意愿本期下滑3个单位,为103,仅高于临界值3个单位,跌至指数创立发布以来最低点。在对流动资产投资方面,小康家庭的投资意愿也小幅下降了1个单位,对现在流动资产的投资意愿进一步减弱,但预期流动资产投资意愿指数止跌回升。“当前股市前景不明也导致了小康家庭选择持

方吉 阿伯丁 高巍 2021-03-02


自建商品房购房意愿调查问卷

央行调查显示,居民偏爱的前三种投资方式分别是“基金及理财产品”、“债券”和“实业”。这也是房地产投资今年以来首次未出现在居民投资意愿前三之中。中原地产首席分析师张大伟分析认为,从统计局公布的数据可以看到,房价已经持续四个月环比下调。购房者对房价下调也形成共识。整体市场预计还将持续

方吉 乐业县 弘达明 2021-03-02


执行不动产拍卖的司法解释

我认为,这个问题需要澄清。我们看到,住宅小区有很多共用和共有部分,这些小区公共用地同主体房屋建筑是一个整体,不可分割。而且就一栋房屋而言,哪怕某业主的房屋具有合法产权,但是将住宅改作商用后,无形之中也会破坏其他业主居住的私密性,侵犯他人的采光权、安静权、环境权。比如,楼下开歌舞厅

方吉 众众 沙面 2021-03-02


商品房买卖司法解释第八条的解释

司法解释将整栋楼的其他业主,一律认定为‘有利害关系的业主’,如果业主进行住改商未经整栋楼其他业主的同意,他们都有权利向法院请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。”对“大型企业”应更行之有效要整栋楼的其他数十户、上百户业主都同意才能改变,有人说,这无疑是给“住改商”判了“死

方吉 颐河绿苑 年场 2021-03-02


协助办理房产过户手续司法解释

在此背景下,最高人民法院于近日公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,并将于2009年10月1日起施行。该部司法解释共19条,涉及建筑物区分所有权纠纷案件审判实践中的若干热点、难点问题,包括:业主身份的界定、专有部分和共有部分的划定、面积人数的计算方

方吉 洪塘佳 倒杯水 2021-03-01


北京已现房贷9折优惠 专家预测

对比近两年国家统计局关于新建商品房价格环比上涨城市数量与央行公布的居民买房意愿的数据,就会发现,“买涨不买跌”仍是我国楼市的基调。当房价高企时,居民购房意愿最强烈,当房价下滑时,居民购房意愿也随之下降。■分析心理惯性超越理性房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因,但实际

方吉 王绍庆 商户 2021-03-01


关于商品房违法所得的司法解释

从《合同法》的角度来说,《合同法》第二条规定:“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。”也就是说,婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议并不属于交易关系,当然不应受以调整交易关系为己任的《合同法》调整,例如离婚协议应由《婚姻法》调整,一方违反该协议,另一方亦不得

方吉 恒天 金珲 2021-03-01


商品房买卖合同司法解释第七条释

比如在建筑物的房顶上做广告,在建筑物的外墙上做广告,从法律来说,当然建筑物的墙壁和房顶是大家共同所拥有的,但是做广告的人有时候是和政府去协商,有时候是和业主委员会去协商。主持人:或者跟物业管理公司协商。孙宪忠:有时候是跟个别的业主,比如跟房顶上的业主协商,但是他忽视了一个最基本的

方吉 金盛悦 翡辈 2021-02-28


商品房买卖合同司法解释一

《物权法》两部司法解释《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》,将于10月1日起施行。本报特邀四川大学法学院王建平教授评析司法解释的新亮点。住改商须整栋业主同意司法解释业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的

方吉 加木 成嘛 2021-02-28


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