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底商和住房是否一起算公摊系数

然而，一些原以为可以凭借高消费支撑的高档社区底商，其投资者却手捧一本“难念的经”。家住省会一成熟高档社区的张女士向记者抱怨，“想吃包子都买不到”。社区周边配建的商铺中有几户已空置两年多，租出去的也都是银行、健身等“高大上”的业态。住在另一高端社区的高女士也发现，自家楼下的多个餐馆

图为省会某社区底商的一处空置待租店铺，一位附近居民告诉记者，由于社区底商租金昂贵，很多想入驻的生活服务类业态都望而却步，一些已经入驻的“高大上”业态又很难满足社区居民的日常消费需求。“紧邻地铁、十年回本、年投资收益率10%。”这是省会一处社区底商的售卖广告，开发商打出的口号相当诱

而近两年杭州综合体快速增长，橡树园底商经营现状，或将使我们重新评判综合体商圈的价值诱惑。当初高价抢购的对街商铺，如今租金拦腰砍仍找不到商户橡树园的社区沿街底商正对城西银泰城，之间相隔了一条萍水街。按传统投资经验，这个位置的商街应该是“黄金万两”，人气爆棚，而实际上却是门前冷落车马

学位房旺季将来临进入3月，市场将会迎来传统的楼市旺季。受入学报名时间的影响，每年3~4月都会有部分买家赶在孩子入学前确定学位房，因此3月开始会迎来学位房的旺季。搜房网广州二手房电商商圈经理周永坚介绍，越秀区东山一带二手房以学位房为主要卖点，虽然房源多为楼龄较高的散盘，但仍然十分抢

”购买恒大影城商铺的陈先生告诉记者，当时他一听说有这个政策就马上跑到了售楼处，生怕抢不上好的位置。据了解，他购买的商铺价格总价是160多万，在商铺交房后五年内，能拿到80多万的返租。对于开发商推出的商铺返租措施，有业内人士告诉记者，返租能带给投资者高回报率，但是也需谨慎对待，最好

相比往年大多四五月份才到来的装修旺季，今年省会家装市场早早就热闹起来。在越来越多的市民加入装修大军的同时，“低碳”也成为今年家装的一大流行。对此，业内提醒消费者要警惕“低碳”概念陷阱，应选购实实在在有节能环保指标的低碳产品；还要警惕掉入假借“低碳样板房”概念来炒作推销产品的装修陷

此外，链家与我爱我家员工因互殴遭起诉，商业地产出现“人才荒”，万达高管再次被挖等报道，也从另一侧面反映了当前的房地产行业现状。11月5日新华网：金九银十旺季不旺季节因素难改楼市平稳主基调“金九银十”本是楼市传统销售旺季，但多地市场成交量和成交价格仍趋稳定，旺季不旺成为今年楼市的显

社区商业是一个出现没几年的新概念，政府刚把它提上日程，随着新兴小区的崛起，立刻就被铺天盖地的“住宅底商”和“社区商业街”所代替，建外SOHO商街、国美第一商街、“苹果二十二院街”、珠江帝景的欧洲风情商业街等等，一时间，似乎社区商业异常繁荣，京城甚至掀起了投资底商的热潮。然而，几年

“这么大的投入，投资者的租金预期也高，像主食、蔬菜小店这类租金承受能力低的生活服务类业态，自然难进去。”在省会有多年商业地产销售经验的杨相科说。记者粗略计算，目前该社区商铺市场价约为600万一套，如果空置，即便按照网上理财产品余额宝近期4.6%的年化收益率，一年空置的资金占用成本

以价换量开发商暗打优惠战面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力，省会部分房地产开发商开始积极调整战略，通过加大优惠方式暗降房价，力图杀出一条血路。近日，记者走访了九龙城、威尼斯水城、精华城和正商名钻等几大楼盘，发现多数楼盘都采取了五花八门的降价手段，打折力度也十分诱人。以九龙城和正商明

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